Gildenborch 11, Vianen
114 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Prins Hendrikstraat 29 4141 AG Leerdam
€ 375.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
376.000
Wonen
86 m2
Perceel
130 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklare, volledig gerenoveerde stadswoning in het centrum van Leerdam
De kijkdagen voor deze woning zijn op vrijdag 23/2 en maandag 26/2, we willen je wel vragen om een afspraak in te plannen
Direct achter het station, in een rustige en autoluwe straat, staat dit knusse hoekhuis uit 1906. Het huis is de afgelopen twee jaar van boven tot beneden gerenoveerd door de huidige eigenaren. Zo ongeveer alles is aangepakt, met de focus op verduurzaming, een strakke uitstraling en wooncomfort. Er is nieuw sanitair, een gloednieuwe keuken en badkamer, er is vloerverwarming aangelegd en de isolerende maatregelen hebben geresulteerd in energielabel B. Hier kun je zo intrekken!
De woning heeft een woonoppervlakte van 91m2 en is perfect voor starters of kleinere huishoudens. De Prins Hendrikstraat komt uit op de Meent, vanaf waar je in één rechte lijn naar het centrum van Leerdam loopt. Deze hoekwoning telt twee slaapkamers, een badkamer, een ruime achtertuin op het westen en een bergzolder die bereikbaar is middels een vlizotrap.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.
Indeling
Entree met toegang tot de woonkamer, een apart toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van isolatie en vloerverwarming.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en vangt veel natuurlijk daglicht dankzij ramen aan de voor- en zijkant van de woning en de open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Deze keuken is verplaatst naar de ruimte die vroeger als bijkeuken diende, waardoor je extra veel ruimte overhoudt in de woonkamer. De keuken is degelijk uitgevoerd en uitgerust met een 1,5 spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken bereik je het washok, met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook de achtertuin is bereikbaar via een loopdeur in de keuken.
Eerste verdieping
De slaapkamers bevinden zich beiden op de eerste verdieping en zijn 8m2. Beide slaapkamers kijken uit op het grasveld en water aan de zijkant van de woning. De badkamer vond je voorheen op de begane grond, maar deze is naar boven verplaatst en is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Ook hier is vloerverwarming aangelegd. Daarnaast is er een apart toilet gerealiseerd. Alle ruimtes ademen dezelfde sfeer als op de benedenverdieping.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop is via een vlizotrap een ruime bergzolder bereikbaar.
Tuin
De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de zijkant van het huis en achterom. De tuin is omringd door schuttingen en aan de zijkant bevindt zich een houten schuur met meer dan genoeg ruimte om fietsen en spullen op te bergen. In deze tuin is het - zeker in de zomer - tot laat in de avond heerlijk vertoeven!
Parkeren voor de deur? Dat kan door het aanvragen van een parkeervergunning (maximaal 2).
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.
Over Leerdam
Leerdam ligt in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam telt ongeveer 20.000 inwoners, is gelegen langs de mooie rivier De Linge en wordt omgeven door stadswallen. Het dorp heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Leerdam kent meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig: er zijn meerdere restaurants dus voor de snelle hap of een lang diner kun je hier goed terecht.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 356.000 - 376.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 59m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
- LEERDAM C 4010
- Oppervlakte 50m2
- LEERDAM C 3374
- Oppervlakte 80m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 356.000 -
376.000
+9.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.360/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Hendrikstraat 29 in Leerdam ligt tussen de 356.000 en 376.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Hendrikstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Hendrikstraat 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-02-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
27-12-2021
Verkocht
09-12-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Hendrikstraat 29 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,15 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,34 km |
| Snelweg afrit | 5,71 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 531.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Hendrikstraat 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Hendrikstraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus