Huispedia
44 m2 wonen
88 m2 perceel
3 kamers

Mgr Bekkersstraat 56-A

44 m²
88 m²
3 kamers
5846 AJ Ledeacker
Vraagprijs
€ 49.500
€ 1.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 223K – 251K
Huispedia Woningwaarde
2014
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

212 dagen te koop
73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
78% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Dit beleggingsobject betreft een chalet gelegen op het groene Recreatiepark De Breyenburg in Ledeacker. De woning wordt verkocht in verhuurde staat met een maandelijkse kale huurprijs van € 1.050. Dit betekent dat er sprake is van direct rendement vanaf het moment van aankoop, wat het object bijzonder interessant maakt voor investeerders.
Het chalet beschikt over drie slaapkamers en een ruime woonkamer en is volledig gerenoveerd in 2026. De keuken is recent volledig vernieuwd en de woning wordt inclusief inventaris aangeboden.
Daarnaast is er de mogelijkheid tot volledig ontzorgd beheer, waardoor het object zeer geschikt is voor investeerders die zorgeloos willen verhuren. De verhuurprestaties zijn sterk, met een bezettingsgraad van 85% of hoger gedurende het gehele jaar.
De woning is niet alleen interessant als investering, maar ook geschikt voor eigen recreatief gebruik. Let op: inschrijving op dit adres is niet mogelijk, aangezien het een recreatiewoning betreft.
Het chalet is gelegen op huurgrond. De huurgrondkosten zijn inbegrepen in de jaarlijkse parkkosten. Bij aankoop wordt daarnaast een huurgrondgarantie van 20 jaar afgegeven, wat extra zekerheid biedt voor de lange termijn.
De woning ligt op een gunstige locatie met goede bereikbaarheid richting de snelweg en beschikt over een eigen terras/tuintje en parkeergelegenheid in de directe nabijheid.
Het recreatiepark beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een vernieuwd zwembad (seizoensgebonden geopend), een speeltuin, een gamehal en binnenkort een voetbalveldje. Daarnaast is er gezellige horeca aanwezig op het park, wat het verblijf extra aantrekkelijk maakt voor huurders.
Staat van het object:
Goed, volledig gerenoveerd in 2026
Bijzonderheden:
Wordt verkocht in verhuurde staat (direct rendement bij aankoop)
Huurinkomsten: € 1.050 kale huur per maand
Bezettingsgraad: 85% of hoger op jaarbasis
Mogelijkheid tot volledig ontzorgd beheer
Beheervergoeding: 13% over de bruto huurinkomsten
Parkkosten: € 3.250 per jaar (incl. huurgrondkosten)
Inclusief meubels
Recent gerenoveerd (2026)
Nieuwe keuken
Geschikt voor eigen recreatief gebruik
Inschrijving niet mogelijk (recreatiewoning)
Gelegen op recreatiepark
Goede bereikbaarheid nabij snelweg
Terras/tuintje en parkeergelegenheid
Energielabel:
Niet beschikbaar
Kenmerken van de woning:
Type woning: chalet / recreatiewoning
Woonoppervlakte: ca. 44 m²
Perceeloppervlakte: ca. 88 m²
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Bouwjaar: 2014
Verwarming: centrale verwarming
Voorzien van wasmachineaansluiting
Inclusief terras/tuintje en parkeerplaats
Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Je kunt direct reageren via de contactbutton.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 49.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 1.125
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2014
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
44 m2
Perceeloppervlakte
88 m2
Inhoud
100 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

OPLOO K 306
Oppervlakte
18150 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-04-2026 · Vastiva
    Te koop
    € 49.500

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 223.000 – 251.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.386/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoogeindses. 11-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Randweg 101 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Randweg 99 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
5240
€
Hypotheeksom € 49500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 355,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.317,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mgr Bekkersstraat 56-A

De WOZ-waarde van Mgr Bekkersstraat 56-A is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mgr Bekkersstraat en 58.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Mgr Bekkersstraat 56-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ledeacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.92 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.87 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Boxmeer 6.56 km · Treinstation
  • Cuijk 9.75 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 13.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mgr Bekkersstraat 56-A in Ledeacker ligt tussen de 223.000 en 251.000 euro. Deze waarde is 48.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Mgr Bekkersstraat. Met een vraagprijs van € 49.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mgr Bekkersstraat 56-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Mgr Bekkersstraat 56-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 223.000 en € 251.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 49.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.125 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.145 per m². Deze woning is dus 78% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 73% van de 11 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Mgr Bekkersstraat 56-A al te koop?

6 maanden, sinds 9 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 44 m² groot. Het perceel is 88 m². Er zijn 3 kamers. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 920 meter, 12 minuten lopen. Supermarkt op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Boxmeer op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Cuijk op 9,8 km, 15 minuten rijden. Treinstation Vierlingsbeek op 14 km, 21 minuten rijden.

Hoe is het om in Ledeacker buitengebied te wonen?

Er wonen ongeveer 165 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.