Huispedia
141 m2 wonen
325 m2 perceel
5 kamers
B

Klooster 1

141 m²
325 m²
5 kamers
B
1251 WP Laren
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 950.000
€ 6.738/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,03M – 1,13M
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

29% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op goede locatie, in een zeer rustig gedeelte van de straat, ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1927. De woning combineert de sfeer van weleer met modern wooncomfort en biedt onder meer een ruime, in 2023 vernieuwde woon-/eetkeuken, een lichte tuingerichte woonkamer, een sfeervolle veranda met haard en een grote, zonnige tuin op het zuid-oosten.
Het multifunctionele bijgebouw biedt bovendien volop mogelijkheden voor werken aan huis.
Het centrum, scholen en sportvelden bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Begane grond:
Zij-entree, ruime ontvangsthal met trap naar de verdieping, toilet en meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte op maat gemaakte woon-/eetkeuken (2023) voorzien van een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur (Quooker, wijnklimaatkast, grote Liebherr koelkast /vriezer, inductie kookplaat etc). Het prachtige, vrije uitzicht over de monumentale woonboerderijen maakt deze ruimte extra bijzonder.
De tuingerichte woonkamer van ruim 30 m² beschikt over grote ramen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is voorzien van natuurstenen tegels en de bijzondere veranda met haard vormt een heerlijke plek om ook op koelere dagen van het buitenleven te genieten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met ingebouwde linnenkast, twee goede slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De voorste (ouder) slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een airconditioning.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de charmante derde slaap-/zolderkamer bereikbaar. Deze ruimte beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten, een dakkapel aan de achterzijde en twee grote dakramen. Deze kamer is voorzien van een airconditioning.
Bijgebouw:
In het verlengde van de eigen oprit, waar ruimte is om minimaal twee auto's te parkeren, bevindt zich het multifunctionele bijgebouw uit 1999. Het verwarmde, in spouw uitgevoerde bijgebouw is momenteel verdeeld in een volledige garage met bergvliering en een ruime kantoor-/fitnessruimte. Een ideale aanvulling voor wie wonen en werken wil combineren.
Bijzonderheden:
*Woonoppervlakte inclusief multifunctionele ruimte: ca. 141 m²
*Woonoppervlakte woonhuis: ca. 124 m²
*Woonoppervlakte multifunctioneel bijgebouw: ca. 17 m²
*Garage en veranda: ca. 30 m²
*Perceeloppervlakte: 325 m²
*12 zonnepanelen
*Op maat gemaakte nieuwe woon/eetkeuken met eiland (2023)
*Airco zowel in ouder slaapkamer en zolder slaapkamer
*Schilderwerk buitenzijde 2024
*Geheel voorzien van dubbele beglazing
*Goed geïsoleerd met spouw-, kruipruimte- en gedeeltelijke dakisolatie
*Grote zonnige achtertuin op het zuid-oosten.
*Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's
*Centrum, scholen en sportvelden op loopafstand
Oplevering in overleg
Voorbehoud gunning verkoper
Een sfeervolle en karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, een prachtige ligging en een multifunctioneel bijgebouw dat wonen, werken en ontspannen perfect combineert. Enthousiast geworden ? Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marie-Louise Blom RM Register Makelaar . Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.031.000 - 1.133.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
325 m2
Inhoud
561 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Gesloten keuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Tuin
110 m2
Balkon / terras
15 m2

Bergruimte

Tuinhuis
17 m2
Zolder
30 m2
Externe bergruimte
17 m2
Overige inpandige ruimte
45 m2
Totaal
109 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
15 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2019

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 950.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 1.031.000 – 1.133.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kloosterweg 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 935.000
    Winnend bod
  • Klooster 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Klooster 35 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 1.200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25870
€
Hypotheeksom € 1081000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 850,-
Rioolheffing · bewoners € 387,-
Afvalheffing · bewoners € 426,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.296,-
Geschatte belasting € 191 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 943.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klooster 1

De WOZ-waarde van Klooster 1 is 943.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klooster en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Klooster 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Laren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zevenend ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Hilversum 6.51 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 6.53 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 6.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klooster 1 in Laren ligt tussen de 1.031.000 en 1.133.000 euro. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Klooster. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klooster 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.