Pastoor Hendrikspark 52

Op een van de meest geliefde plekken van Laren, op directe loopafstand van het bruisende dorpscentrum, bevindt zich deze modern gebouwde maisonnette aan het Pastoor Hendrikspark. Een woning die comfort, ruimte en locatie moeiteloos combineert. Met circa 90 m² gebruiksoppervlak wonen, verdeeld over twee woonlagen, drie slaapkamers en een uitzonderlijk ruim dakterras op het westen, biedt dit...
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 4
Foto's
Omschrijving
English translation below
Op een van de meest geliefde plekken van Laren, op directe loopafstand van het bruisende dorpscentrum, bevindt zich deze modern gebouwde maisonnette aan het Pastoor Hendrikspark. Een woning die comfort, ruimte en locatie moeiteloos combineert. Met circa 90 m² gebruiksoppervlak wonen, verdeeld over twee woonlagen, drie slaapkamers en een uitzonderlijk ruim dakterras op het westen, biedt dit appartement een woonbeleving die zelden wordt gevonden in het centrum van het dorp. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.
INDELING WONING
Begane grond:
Via de straatzijde wordt het complex betreden, waarna de open galerij toegang geeft tot het appartement. De entree van de woning voelt verzorgd en ruim aan. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier opent zich de lichte en royale woonkamer, een ruimte die direct indruk maakt door de prettige lichtinval en het open karakter. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten en geven toegang tot het royale terras op het westen. Dit terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een ideale plek om met gezin en bezoek comfortabel te zitten, te genieten met een heerlijk glas wijn van de middagzon en de groene omgeving richting het centrum.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen eetkeuken. De keuken is overzichtelijk ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en biedt een prettige plek voor dagelijks gebruik, met voldoende ruimte voor een eettafel.
Verdieping:
De trap leidt naar de overloop op de verdieping. Hier bevindt zich een vaste kast met daarin de cv installatie, tevens is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Op deze woonlaag zijn drie slaapkamers gesitueerd, die onderling verschillen in grootte en daardoor flexibel te gebruiken zijn als slaap, werk of logeerkamer. De badkamer is comfortabel van formaat en uitgerust met een douche, handdoekradiator (nieuw), toilet en wastafel. De ruimte is praktisch ingericht en sluit goed aan bij het verzorgde karakter van de woning.
Berging:
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
LIGGING EN OMGEVING
De ligging aan het Pastoor Hendrikspark is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Laren, diverse supermarkten waaronder Albert Heijn en Jumbo, speciaalzaken, restaurants, terrassen en de wekelijkse markt op vrijdag. Onder de woning zijn een huisartsenpraktijk en apotheek gevestigd, wat het dagelijks gemak verder vergroot. Eveneens op korte loopafstand liggen de Brink met haar horecagelegenheden en parkachtige sfeer, het Singer Museum en uitgestrekte natuurgebieden zoals het Goois Natuurreservaat, de Zuiderheide en de Westerheide. Een unieke combinatie van dorps levendigheid, cultuur en natuur.
NAMENS DE VERKOPER(S)
Deze maisonnette biedt een zeldzame combinatie van ruimte en een toplocatie in het hart van Laren. Een woning die niet alleen prettig is om in te wonen, maar die elke dag opnieuw het gevoel geeft op de juiste plek te zijn. Wij hopen dat het volgende gezin hier net met net zoveel liefde en plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.
OPPERVLAKTEN
Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.
RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN
– Vernieuwing mechanische ventilatie
– Collectieve gevelreiniging en impregnering
– Collectief schilderwerk buitenkozijnen
– Vernieuwing rookgaskanalen
– Vernieuwing dakbedekking van de terrassen
– Deels vernieuwde keukenapparatuur
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar volgens de BAG: 1993
– Circa 90 m² gebruiksoppervlak wonen
– Drie slaapkamers
– Groot dakterras op het westen
– Energielabel B
– Zonnepanelen 6 stuks (Noorse fabricage)
– Volledig voorzien van isolatie en dubbel glas
– Actieve en gezonde VvE
– Eigen afgesloten berging
– Wonen in het centrum van Laren met groen en rust
In one of the most sought-after locations in Laren, within easy walking distance of the lively village centre, this modernly built maisonette is located at Pastoor Hendrikspark. A home that effortlessly combines comfort, space and location. With approximately 90 m² of living space spread over two residential levels, three bedrooms and an exceptionally spacious west-facing roof terrace, this apartment offers a living experience that is rarely found in the heart of the village. Here you live quietly and surrounded by greenery, with all amenities literally around the corner.
LAYOUT
Ground floor:
The complex is accessed from the street, after which the open gallery provides access to the apartment. The entrance of the home feels well maintained and spacious. The hallway houses the toilet with washbasin, the meter cupboard and the staircase to the upper floor. From here, the light and generously sized living room opens up, a space that immediately impresses thanks to the pleasant natural light and open character. Large windows create a strong connection with the outdoors and provide access to the generous west-facing terrace. This terrace forms an extension of the living room and is an ideal place to sit comfortably with family and guests, enjoy a lovely glass of wine in the afternoon sun and take in the green surroundings towards the village centre.
At the front of the home is the semi-open kitchen-diner. The kitchen has a clear and practical layout, is equipped with built-in appliances and offers a pleasant space for everyday use, with sufficient room for a dining table.
Upper floor:
The staircase leads to the landing on the upper floor. Here there is a built-in cupboard containing the central heating installation, as well as space for a washing machine and dryer. This level features three bedrooms, varying in size and therefore flexible in use as bedrooms, a home office or guest room. The bathroom is comfortably sized and fitted with a shower, a new towel radiator, a toilet and a washbasin. The space is practically arranged and fits well with the well maintained character of the home.
Storage:
On the ground floor, the apartment has its own private storage unit, ideal for bicycles and additional storage.
LOCATION AND SURROUNDINGS
The location at Pastoor Hendrikspark is without doubt one of the major advantages of this home. Within walking distance are the centre of Laren, several supermarkets including Albert Heijn and Jumbo, specialist shops, restaurants, terraces and the weekly Friday market. A GP practice and pharmacy are located beneath the apartment, further enhancing daily convenience. Also within short walking distance are the Brink with its hospitality venues and park-like atmosphere, the Singer Museum and extensive natural areas such as the Goois Nature Reserve, the Zuiderheide and the Westerheide. A unique combination of village vibrancy, culture and nature.
ON BEHALF OF THE SELLER(S)
This maisonette offers a rare combination of space and a prime location in the heart of Laren. A home that is not only pleasant to live in, but one that gives you the feeling of being in exactly the right place every single day. We hope that the next family will live here with just as much love and enjoyment as we have.
SURFACE AREAS
For surface areas and further dimensions, we kindly refer you to the measurement report, available upon request by contacting us. No rights can be derived from the floor plans, as these have been prepared for indicative and promotional purposes only.
RECENT RENOVATIONS AND IMPROVEMENTS
-Renewal of the mechanical ventilation system.
-Collective facade cleaning and impregnation.
-Collective exterior painting of window frames.
-Renewal of flue gas ducts.
-Renewal of the roof coverings of the terraces.
-Partially renewed kitchen appliances.
PARTICULARS
-Year of construction according to the BAG, 1993.
-Approximately 90 m² of living space.
-Three bedrooms.
-Large west-facing roof terrace.
-Energy label B.
-Six solar panels, Norwegian manufacture.
-Fully insulated and fitted with double glazing.
-Active and financially healthy owners association.
-Private storage unit.
-Living in the centre of Laren with greenery and tranquillity.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.944,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 123,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1992 Bouwjaar toelichting Cf. opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 302 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-07-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Aantal panelen 6 Jaar van installatie 2021 Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 123,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Laren Noord-Holland Sectie G Perceelnummer 3913 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyBmN8eeq5CniudiMMhRMn7zbQlqST5odVU&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(52.11149,5.18204); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(52.25502014160156, 5.230109214782715); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(52.25502014160156, 5.230109214782715), map: oMap, title: "Pastoor Hendrikspark 52, LAREN" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Pastoor Hendrikspark 52, 1251 MD LAREN
CBS Statistieken
"; } else { titel += "
" + mainElement.Title + "
"; } var diep = 0; searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties); // START GoogleDataArray // Regio Aanduiding en Postcode heeft geen goede data voor in een pie chart if (mainElement.Title === 'Regioaanduiding' || mainElement.Title === 'Postcode') { return; } if (!googleDataArray[mainElement.Title]) { googleDataArray[mainElement.Title] = {}; } if (!googleDataArray[mainElement.Title][year]) { googleDataArray[mainElement.Title][year] = {}; } // Voeg zoeken op type in de typeSelect dropdown var optionExists = false; for (i = 0; i < typeSelect.length; ++i){ if (typeSelect.options[i].value == mainElement.Title){ optionExists = true; } } if (!optionExists) { var option = document.createElement('option'); option.value = mainElement.Title.trim(); option.text = mainElement.Title.trim(); typeSelect.appendChild(option); } dataProperties.value.filter(function(element) { addChildTopics(element, mainElement, year, dataProperties, typedDataSet); }); // END GoogleDataArray } }) // Voeg zoeken op regio + jaar toe aan de compare dropdown typedDataSet.value.filter(function(regio) { var option = document.createElement('option'); option.value = regio.Codering_3.trim(); option.text = regio.Title.trim() + ' (' + regio.SoortRegio_2.trim() + ', ' + year + ')'; option.title = year; var option2 = option.cloneNode(true); if (year == '2016') { if (option.value.startsWith("WK")) { option.selected = true; } } else if (year == '2015') { if (option2.value.startsWith("WK")) { option2.selected = true; } } compareSelect1.appendChild(option); compareSelect2.appendChild(option2); }); var header = table.createTHead().insertRow(0); header.insertCell().outerHTML = "
"; header.insertCell().outerHTML = "
"; typedDataSet.value.filter(function(mainElement) { header.insertCell().outerHTML = "
" + mainElement['Title'] + "
"; for (rowKey in mainElement) { if (mainElement.hasOwnProperty(rowKey)) { var row = table.rows.namedItem(rowKey); if (row) { row.insertCell().innerHTML = mainElement[rowKey]; } } } }) jQuery('.cbs_table_' + year).html(table.outerHTML); } /* * Search Childs van de dataProperties door middel van recursie! Zodat we een goede * structuur hebben in de tabel */ function searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties) { dataProperties.value.filter(function(element) { if (element.ParentID === mainElement.ID) { if (element.Type === 'TopicGroup') { diep++; if (element.Description) { titel += "
" + element.Title + "
"; } else { titel += "
" + element.Title + "
"; } searchChilds(element, table, titel, diep, dataProperties); titel = ''; diep--; } if (element.Type === 'Topic') { diep++; titel += "
" + element.Title + "
"; addRow(element, table, titel) titel = ''; diep--; } } }); }; /* * Voeg een row toe aan de tabel en set alle belangrijke data als attributes op * de
*/ function addRow(element, table, titel) { var row = table.insertRow(); row.setAttribute("key", element.Key); row.setAttribute("name", element.Key); row.id = element.Key; if (element.Description) { row.setAttribute("Title", element.Description); } row.setAttribute("Object_ID", element.ID); row.setAttribute("ParentID", element.ParentID); row.setAttribute("Position", element.Position); row.insertCell(0).outerHTML = "
" + titel + "
"; row.insertCell(1).innerHTML = element.Unit; } /* * Build de googleDataArray doormiddel van recursie *omg* */ function searchChildsGoogle(dataProperties, mainElement, element, dataSet, regio, titelRow) { if (element.Type === 'Topic') { if (titelRow.length