Tsjerkeleane 9 8404 GN Langezwaag
Over deze woning
-
10 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.059) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.322/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bijzonderheden woning:
- Vrij uitzicht achterzijde
- Overkapping
- Kavel 463 m2
- Woonoppervlak 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Externe bergruimte 43 m2
- 12 Zonnepanelen
Langezwaag
Langezwaag is een sfeervol Fries dorp waar rust, ruimte en een sterk dorpsgevoel samenkomen. Het actieve verenigingsleven speelt hierin een belangrijke rol. Zo beschikt het dorp over een betrokken sportvereniging met onder andere voetbal, volleybal, tennis en gymnastiek, waardoor jong en oud elkaar gemakkelijk ontmoeten. Ook worden er regelmatig activiteiten georganiseerd die bijdragen aan de gezellige en hechte dorpssfeer. Voor winkels, scholen en overige voorzieningen zijn Beetsterzwaag, Gorredijk en Heerenveen op korte afstand gelegen, waardoor u hier geniet van landelijk wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.
Via de entree met trapopgang en toiletruimte kom je binnen in deze sfeervolle woning. De begane grond heeft een open indeling waarbij de woonkamer, eetkamer en open keuken mooi in elkaar overlopen. Hierdoor ontstaat een lichte en gezellige leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en heeft met de houtkachel een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deur loop je bovendien zo de tuin in. De open keuken heeft een lichte uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder bereikbaar, ideaal als provisie- of extra bergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken en wasruimte met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Vanuit de wasruimte betreed je direct de achtertuin.
Via de vaste trap bereik je de overloop met aansluitend drie slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en dankzij de schuine kap en grote ramen hebben de ruimtes een sfeervolle en lichte uitstraling. De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast en geeft aansluitend toegang tot de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers beschikken bovendien over praktische vaste inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette uitstraling.
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte, privacy en een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde zijn er geen directe achterburen, wat zorgt voor een rustig en groen uitzicht. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar voldoende plaats is voor een grote eettafel en loungehoek. Verder beschikt de tuin over een tuinhuisje een royale garage, een carport én een sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. De combinatie van gazon, volwassen beplanting en meerdere zitplekken maakt deze tuin ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers en lange zomeravonden met familie en vrienden. Bovendien is er volop ruimte voor spelende kinderen en extra bergruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning?
Wij zien u graag bij een bezichtiging!
Belangstellenden kunnen zich aanmelden via Huispedia Desk of per e-mail.
Na aanmelding ontvangt u binnen 2 werkdagen aanvullende informatie over de datum en het tijdstip van de bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.059
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel F
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 463 m2
- Inhoud 308 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- LANGEZWAAG C 5228
- Oppervlakte 463m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tsjerkeleane 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tsjerkeleane 9 zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De WOZ-waarde van Tsjerkeleane 9 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tsjerkeleane en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tsjerkeleane 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Langezwaag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.08 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 7.19 km · 11 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Heerenveen 9.95 km · Treinstation
-
Wolvega 11.46 km · Treinstation
-
Akkrum 19.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 417.120
- Waardetrend afgelopen jaar -0.85%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tsjerkeleane 9 in Langezwaag ligt tussen de 362.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tsjerkeleane. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tsjerkeleane 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.