Tsjerkeleane 9 8404 GN Langezwaag

85 m²
wonen
463 m²
perceel
4
kamers
F
energie
Onder bod
Vraagprijs
€ 345.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1955
Bouwjaar
€ 362.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.059/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 10 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.059) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.322/m²)
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Genieten van vrijstaand wonen met een diepe achtertuin, veel privacy en volop mogelijkheden buitenom!

Bijzonderheden woning:
- Vrij uitzicht achterzijde
- Overkapping
- Kavel 463 m2
- Woonoppervlak 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Externe bergruimte 43 m2
- 12 Zonnepanelen

Langezwaag
Langezwaag is een sfeervol Fries dorp waar rust, ruimte en een sterk dorpsgevoel samenkomen. Het actieve verenigingsleven speelt hierin een belangrijke rol. Zo beschikt het dorp over een betrokken sportvereniging met onder andere voetbal, volleybal, tennis en gymnastiek, waardoor jong en oud elkaar gemakkelijk ontmoeten. Ook worden er regelmatig activiteiten georganiseerd die bijdragen aan de gezellige en hechte dorpssfeer. Voor winkels, scholen en overige voorzieningen zijn Beetsterzwaag, Gorredijk en Heerenveen op korte afstand gelegen, waardoor u hier geniet van landelijk wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

Via de entree met trapopgang en toiletruimte kom je binnen in deze sfeervolle woning. De begane grond heeft een open indeling waarbij de woonkamer, eetkamer en open keuken mooi in elkaar overlopen. Hierdoor ontstaat een lichte en gezellige leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en heeft met de houtkachel een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deur loop je bovendien zo de tuin in. De open keuken heeft een lichte uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder bereikbaar, ideaal als provisie- of extra bergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken en wasruimte met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Vanuit de wasruimte betreed je direct de achtertuin.

Via de vaste trap bereik je de overloop met aansluitend drie slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en dankzij de schuine kap en grote ramen hebben de ruimtes een sfeervolle en lichte uitstraling. De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast en geeft aansluitend toegang tot de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers beschikken bovendien over praktische vaste inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette uitstraling.

De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte, privacy en een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde zijn er geen directe achterburen, wat zorgt voor een rustig en groen uitzicht. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar voldoende plaats is voor een grote eettafel en loungehoek. Verder beschikt de tuin over een tuinhuisje een royale garage, een carport én een sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. De combinatie van gazon, volwassen beplanting en meerdere zitplekken maakt deze tuin ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers en lange zomeravonden met familie en vrienden. Bovendien is er volop ruimte voor spelende kinderen en extra bergruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning?
Wij zien u graag bij een bezichtiging!

Belangstellenden kunnen zich aanmelden via Huispedia Desk of per e-mail.
Na aanmelding ontvangt u binnen 2 werkdagen aanvullende informatie over de datum en het tijdstip van de bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.059
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1955
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 463 m2
  • Inhoud 308 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • LANGEZWAAG C 5228
  • Oppervlakte 463m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tsjerkeleane 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 345.000
20-04-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
23-09-2016 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tsjerkeleane 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 362.000 – 421.000
Woningwaarde
€ 345.000
Vraagprijs Onder de waarde
-2.73%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 390.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nijewei 30
Verkocht mei 2026
Nijewei 30
Vraagprijs € 405.000
Winnend bod
Wyldsang 5
Verkocht apr 2026
Wyldsang 5
Vraagprijs € 570.000
Winnend bod
Sjoelstrjitte 14
Verkocht jun 2025
Sjoelstrjit. 14
Vraagprijs € 339.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11150
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 3.98%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opsterland

OZB € 277,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 690,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Tsjerkeleane 9

De WOZ-waarde van Tsjerkeleane 9 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tsjerkeleane en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tsjerkeleane 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Langezwaag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
56 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.08 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 7.19 km · 11 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Heerenveen 9.95 km · Treinstation
  • Wolvega 11.46 km · Treinstation
  • Akkrum 19.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 417.120
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.85%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tsjerkeleane 9 in Langezwaag ligt tussen de 362.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tsjerkeleane. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tsjerkeleane 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Tsjerkeleane 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tsjerkeleane 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tsjerkeleane 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tsjerkeleane 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.