Huispedia
126 m2 wonen
111 m2 perceel
5 kamers
A

Rhijnestein 88

126 m²
111 m²
5 kamers
A
1121 VH Landsmeer
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 665.000
€ 5.278/m²
Vraagprijs per m²
€ 643K – 705K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en twee bergingen.
Ben je op zoek naar een ruim en licht huis waar je zó in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak om Rhijnestein 88 te komen bekijken. Deze fijne tussenwoning combineert comfort, sfeer en ruimte met een heerlijke zonnig tuin op het westen en vier volwaardige slaapkamers. Bel ons, dit is zo’n huis dat je zelf wilt ervaren.
Indeling
Begane grond:
Via de hal/entree kom je binnen in de woning, met direct toegang tot het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die mooi in verbinding staat met de rest van de leefruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht, met openslaande deuren naar de tuin. Er is een praktische trapkast voor extra bergruimte. Een fijne, logische indeling waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en een opgeruimd geheel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een overloop met een vaste kast en nog eens twee slaapkamers. Deze verdieping is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als master bedroom, werkkamer of tienerkamers.
Tuin
De achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom. Dankzij de overkapping met terras zit je hier al snel comfortabel buiten. Achterin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Een fijne, beschutte buitenruimte met volop privacy.
Buurt en bereikbaarheid
Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in Landsmeer, grotendeels autovrij en vlak bij het water. Natuurgebied ’t Twiske ligt praktisch om de hoek, perfect voor wandelen, sporten of even uitwaaien. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij en binnen circa tien minuten bereik je Amsterdam Noord. Een fijne combinatie van rust, ruimte en stadse nabijheid.
Bijzonderheden
Energielabel A
Woonoppervlakte 126 m² (meetrapport aanwezig)
Externe bergingen van circa 9 m²
Vier volwaardige slaapkamers
Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren
Zonnige en beschutte achtertuin op het westen
Gevels vernieuwd inclusief alle kozijnen en glas (HR++)
Airco in twee slaapkamers aanwezig
Zonnescherm op de begane grond en sunscreens op de eerste verdieping
Bouwjaar 1970
Perceel 156 m², eigen grond
Gelegen nabij vaarwater, natuur en Amsterdam
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging en kom de sfeer van Rhijnestein 88 zelf ervaren. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt, ja, dit klopt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 643.000 - 705.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
111 m2
Inhoud
418 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 665.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 643.000 – 705.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.341/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rhijnestein 89 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Rhijnestein 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Ilpenstein 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17710
€
Hypotheeksom € 673000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 633,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 487,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 211,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.017,-
Geschatte belasting € 168 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 599.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rhijnestein 88

De WOZ-waarde van Rhijnestein 88 is 599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhijnestein en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Rhijnestein 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Landsmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rhijnestein 88 in Landsmeer ligt tussen de 643.000 en 705.000 euro. Deze waarde is 36.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhijnestein. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhijnestein 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.