Rhijnestein 88
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
Via de hal/entree kom je binnen in de woning, met direct toegang tot het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die mooi in verbinding staat met de rest van de leefruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht, met openslaande deuren naar de tuin. Er is een praktische trapkast voor extra bergruimte. Een fijne, logische indeling waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en een opgeruimd geheel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een overloop met een vaste kast en nog eens twee slaapkamers. Deze verdieping is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als master bedroom, werkkamer of tienerkamers.
Tuin
De achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom. Dankzij de overkapping met terras zit je hier al snel comfortabel buiten. Achterin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Een fijne, beschutte buitenruimte met volop privacy.
Buurt en bereikbaarheid
Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in Landsmeer, grotendeels autovrij en vlak bij het water. Natuurgebied ’t Twiske ligt praktisch om de hoek, perfect voor wandelen, sporten of even uitwaaien. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij en binnen circa tien minuten bereik je Amsterdam Noord. Een fijne combinatie van rust, ruimte en stadse nabijheid.
Bijzonderheden
Energielabel A
Woonoppervlakte 126 m² (meetrapport aanwezig)
Externe bergingen van circa 9 m²
Vier volwaardige slaapkamers
Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren
Zonnige en beschutte achtertuin op het westen
Gevels vernieuwd inclusief alle kozijnen en glas (HR++)
Airco in twee slaapkamers aanwezig
Zonnescherm op de begane grond en sunscreens op de eerste verdieping
Bouwjaar 1970
Perceel 156 m², eigen grond
Gelegen nabij vaarwater, natuur en Amsterdam
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging en kom de sfeer van Rhijnestein 88 zelf ervaren. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt, ja, dit klopt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-05-2026 · De Haas makelaars & taxateurs o.z.Verkocht geboden€ 665.000
-
20-03-2026 · De Haas makelaars & taxateurs o.z.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rhijnestein 89 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
-
Rhijnestein 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Ilpenstein 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 599.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rhijnestein 88 is 599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhijnestein en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Rhijnestein 88.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Amsterdam Centraal 5.65 km · Treinstation
- Amsterdam Muiderpoort 7.53 km · Treinstation
- Purmerend Weidevenne 7.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rhijnestein 88 in Landsmeer ligt tussen de 643.000 en 705.000 euro. Deze waarde is 36.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhijnestein. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhijnestein 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.