Huispedia
102 m2 wonen
118 m2 perceel
5 kamers
C

Langebreek 37

102 m²
118 m²
5 kamers
C
1121 KR Landsmeer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 5.245/m²
Vraagprijs per m²
€ 602K – 679K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
BENT U EEN STARTER OF EEN GEZIN MET TWEE RECHTERHANDEN EN ZOEKT U EEN TUSSENWONING MET EINDELOZE MOGELIJKHEDEN AAN HET WATER?
DE WIJK EN OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Landsmeer. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp, met de bruisende stad Amsterdam op korte fietsafstand. Voor natuurliefhebbers en watersporters is de ligging perfect, aangezien de achtertuin direct grenst aan open vaarwater. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de directe nabijheid, wat het een ideale plek maakt voor opgroeiende kinderen.
DE INDELING
De woning beschikt over een praktische indeling, maar dient intern gemoderniseerd te worden om te voldoen aan de huidige wooneisen.
BEGANE GROND
Via de voortuin, waar u de luxe heeft van parkeren op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is licht en biedt via een loopdeur toegang tot het aangrenzende terras en de diepe achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een praktische inpandige berging.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Ook op deze verdieping bevindt zich de badkamer.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra vierde slaapkamer of een rustige werkplek aan huis.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht, wat een gunstige factor is voor uw maandlasten en de toekomstige waardeontwikkeling.
BIJZONDERHEDEN
- Parkeren op eigen terrein direct voor de deur.
- Gelegen aan open vaarwater, ideaal voor een bootje aan huis.
- Zonnige achtertuin en terras met een gunstige ligging op het zuidwesten.
- De afwerking van de woning is gedateerd en biedt een uitstekende kans voor klussers.
- Gebruiksoppervlakte wonen van circa 102 m2 volgens meetrapport.
- Gelegen op een perceel eigen grond.
- Perfecte gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving.
- Snelle verbindingen naar Amsterdam en de ring A10.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 602.000 - 679.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
395 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-06-2026 · De Haas makelaars & taxateurs o.z.
    Verkocht geboden
    € 535.000
  2. 03-04-2026 · De Haas makelaars & taxateurs o.z.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 602.000 – 679.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.275/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noorderbreek 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Noorderbreek 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 598.011
    Winnend bod
  • Paterspoel 68 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17050
€
Hypotheeksom € 640000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 620,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 487,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 207,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.998,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 586.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langebreek 37

De WOZ-waarde van Langebreek 37 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langebreek en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Langebreek 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Landsmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langebreek 37 in Landsmeer ligt tussen de 602.000 en 679.000 euro. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langebreek. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langebreek 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.