Huispedia
126 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
C

Dr. M.L. Kingstraat 52

126 m²
146 m²
5 kamers
C
1121 CT Landsmeer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.365/m²
Vraagprijs per m²
€ 464K – 515K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dr. M.L. Kingstraat 52 te Landsmeer
Ruime en lichte uitgebouwde eengezinswoning met eigen garage met voor- en achtertuin en royaal dakterras aan de buitenzijde van de wijk nabij het wijkpark en op loopafstand van de winkels in het centrum van Landsmeer! Vanaf de 1e verdieping aan de achterzijde heeft u mooi vrij uitzicht over de weilanden!
Bent u op zoek naar een woning die u geheel in- en extern naar eigen smaak wilt renoveren/moderniseren dan is dit uw kans! (zie de artist impressies van o.a. de keuken, badkamer en slaapkamer hoe de woning na renoveren er bijvoorbeeld uit kan komen te zien)
Indeling:
Voortuin gelegen op het westen, entree/hal met meterkast en toilet. De keuken is gelegen aan de voorzijde, ruime uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde v.v. schuifpui naar de tuin gelegen op het oosten met garage.
1e verdieping, overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde, eenvoudige badkamer v.v. wastafel, douchecabine, toilet en designradiator.
2e verdieping, overloop, wasruimte met cv-installatie, ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras.
-Bouwjaar: 1971
-Woonoppervlakte: 126 m2
-Perceeloppervlakte 146 m2 eigen grond!
-Energielabel C
Locatie:
Dorps karakter met de gemakken van Amsterdam op fietsafstand: NDSM-werf op 15 minuten, Eye op 20 minuten, en de halte van de Noord-Zuidlijn op 10 ? 15 minuten (zowel met de fiets als met het openbaar vervoer).
Slechts enkele minuten rijden van de Ring A10 noord, afslag s117.
Vijf basisscholen op loop- of fietsafstand.
Een breed scala aan voorzieningen, waaronder twee supermarkten, Hema, een afhaal-Thai, diverse restaurants, bar/café en kappers (ook voor kinderen).
Een bruisend en actief verenigingsleven met vele sport- en culturele faciliteiten voor zowel kinderen als volwassenen: voetbalvereniging, yogastudio, judoclub, tennisclub, ijsclub, atletiekvereniging, muziekvereniging, gitaarlessen, zeilschool, buitenzwembad en een indoor skibaan. Vlakbij de natuur, met recreatiegebied Het Twiske op slechts vijf minuten fietsen, waar u kunt wandelen, fietsen, hardlopen, en kinderen zich kunnen vermaken in de avonturenspeeltuin of bij boerderij De Marsen. Op zomerse dagen zijn de zwemstrandjes in Het Twiske een aanrader, evenals de gezellige horecagelegenheden in de omgeving.
Samengevat: een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen.
Bijzonderheden:
- Ligging aan een van de fijnste plekjes in de Havenzathe
- Voor- en achtertuin met stenen garage
- Royaal dakterras
- Uitgebouwde woonkamer
- Mogelijkheid tot opbouw
- Woning is onlangs geheel van binnen gewit
- De kozijnen en beglazing verkeren in een slechte/matige staat.
- Deels dubbelglas en deels kunststof kozijnen
- Uitgebouwd op de begane grond, mogelijkheid tot een opbouw.
- Het betreft een kluswoning (zie de artist impressies van o.a. de keuken, badkamer en slaapkamer hoe de woning na renoveren er bijvoorbeeld uit kan komen te zien)
- Projectnotaris van toepassing. Mocht koper willen transporteren met volmacht, dan zijn de kosten hiervoor voor rekening van koper.
- Oplevering zo spoedig mogelijk doch uiterlijk voor 20 juli 2026.
- Hier wil je echt wonen, bel Brantjes makelaars voor een bezichtiging!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 464.000 - 515.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
426 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
35 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 16-04-2026 · Brantjes Makelaars Zaandam
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 464.000 – 515.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.881/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rhijnestein 89 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Rhijnestein 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Ilpenstein 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14030
€
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 632,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 487,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 211,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.015,-
Geschatte belasting € 168 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 598.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. M.L. Kingstraat 52

De WOZ-waarde van Dr. M.L. Kingstraat 52 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. M.L. Kingstraat en 22.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Dr. M.L. Kingstraat 52. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Landsmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. M.L. Kingstraat 52 in Landsmeer ligt tussen de 464.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. M.L. Kingstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. M.L. Kingstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.