Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
A+

Dorpsstraat 56-B

55 m²
2 kamers
A+
1121 BZ Landsmeer
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 449.011
€ 8.164/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 434K
Huispedia Woningwaarde
1989
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dorpsstraat 56-B, Landsmeer
Bel ons voor het plannen van een bezichtiging of het opvragen van een brochure van dit moderne 2-kamerappartement met tuin, gelegen midden in het dorpscentrum van Landsmeer!
Op een centrale locatie in het hart van Landsmeer bieden wij dit strak afgewerkte 2-kamerappartement op de begane grond aan. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex, is instap klaar en beschikt over een moderne keuken, nette sanitaire voorzieningen en een ruime, lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin aan de achterzijde/zijkant.
Indeling
Via de gezamenlijke entree kom je binnen in de hal van de woning. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld met inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een prettige indeling. De open keuken sluit hier op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparaten (o.a. kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser). De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De ligging aan de achterzijde zorgt voor extra rust.
Buitenruimte
Uniek aan dit appartement is de royale tuin, bereikbaar via de woonkamer. Met circa 44 m² biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden voor een zitplek, groen en ontspannen buitenleven. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten.
Kenmerken
Modern 2-kamerappartement op de begane grond
Instap klaar en keurig afgewerkt
Woonoppervlakte ca. 55m²
Royale tuin ca. 44 m²
Moderne keuken en sanitair
Kleinschalig complex
Centrale ligging in het dorpscentrum
Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand
Goede verbinding met Amsterdam (ca. 15 minuten)
Locatie
De Dorpsstraat is de levendige hoofdstraat van Landsmeer, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Op korte afstand liggen natuur- en recreatiegebied ’t Twiske en de ring A10, waardoor Amsterdam-Noord en het centrum goed bereikbaar zijn. Bushaltes richting Amsterdam CS en Zaandam bevinden zich eveneens in de directe omgeving.
Kortom
Een modern en goed ingedeeld begane-grond appartement met een verrassend ruime tuin, op een toplocatie in Landsmeer. Ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel en centraal willen wonen met buitenruimte binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 434.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1989
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
215 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 449.011

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 402.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.600/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsstraat 65-D Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Nieuwe Gouw 114 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Noorderbreek 25 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12610
€
Hypotheeksom € 418000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 472,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.501,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 56-B

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 56-B is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 6.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 56-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dorpsstraat 56-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Landsmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 56-B in Landsmeer ligt tussen de 402.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 28.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 449.011 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 56-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.