Dorpsstraat 47-C
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De woning beslaat de hele bovenste verdieping en ligt rondom vrij. Eenmaal boven bevindt alles zich op één woonlaag. Geen woning boven je, veel privacy en een opvallende hoeveelheid binnen- én buitenruimte. Dat maakt dit penthouse tot een serieus alternatief voor een vrijstaande woning, maar dan midden in het dorp en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
RUIM EN LICHT WONEN
De royale hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de living, de slaapkamers, het toilet en de interne berging.
De living is riant en licht, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar ruimte is voor een barbecue vlakbij de eettafel en bar, zodat koken, eten en gezelligheid natuurlijk in elkaar overlopen. De rustige afwerking en royale maatvoering maken dit een prettige plek voor zowel ontspannen avonden als lange diners met vrienden.
De moderne woonkeuken sluit open aan op de living en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is veel werk- en bergruimte en het kookeiland vormt vanzelf de plek waar je samenkomt.
RUIMTE DIE MET JE MEEBEWEEGT
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. Naast de master bedroom met inloopkast zijn er twee kamers die naar eigen behoefte kunnen worden ingericht. Denk aan een comfortabel thuiskantoor, een logeerkamer, atelier, muziekkamer of extra garderobekamer. Zo biedt de woning ruimte voor wonen, werken, gasten ontvangen en hobby's, zonder dat functies elkaar in de weg zitten.
De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een grote interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
BUITEN LEVEN MET UITZICHT OVER HET DORP
Het dakterras en balkon zijn samen circa 123 m² groot en vormen een van de meest onderscheidende onderdelen van deze woning. Hier is alle ruimte voor verschillende zitplekken, een lange eettafel, een jacuzzi, groen en comfortabele loungehoeken.
Je zit hier vrij en privé, boven de levendigheid van het dorp. Een plek voor een rustige ochtend in de zon, een middag met een boek of lange zomeravonden met vrienden. De vrijheid van een grote tuin, maar zonder grasmaaien, snoeien of ander intensief tuinonderhoud.
PARKEREN EN BERGRUIMTE
Op het eigen terrein hoort een privéparkeerplaats bij de woning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de eigen garagebox in de onderbouw afzonderlijk aan te kopen voor € 55.000,-. Daarmee is er niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor fietsen en aanvullende opslag.
WONEN IN HET CENTRUM VAN LANDSMEER
Dorpsstraat 47 C ligt midden in het centrum van Landsmeer. Twee supermarkten, speciaalzaken en horeca bevinden zich op loopafstand. Even boodschappen doen, een kop koffie drinken of uit eten gaan kan hier gewoon te voet.
Ook natuur en sport zijn dichtbij. Natuur- en recreatiegebied Het Twiske en het sportpark met onder andere de tennisclub liggen op korte afstand. Tegelijkertijd is Amsterdam verrassend dichtbij: binnen 10 minuten sta je bij de metro op Amsterdam-Noord, en binnen 15 minuten ben je in de stad.
DE INDELING
Begane grond:
Entree met intercom en trapopgang naar de woning.
Tweede verdieping:
Entree in de royale hal. Separaat toilet en grote interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Riante living met toegang tot het balkon en een open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met inloopkast. Royale badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 895.000
-
18-06-2026 · De Haas makelaars & taxateurs o.z.Terug op de markt
-
09-06-2026 · De Haas makelaars & taxateurs o.z.Uit de verkoop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burgemeeste. 7-J Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Van Ackerhof 16 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 998.011Winnend bod
-
Zuideinde 10-E Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 903.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 47-C is 903.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 47-C.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Amsterdam Centraal 5.87 km · Treinstation
- Purmerend Weidevenne 7.75 km · Treinstation
- Amsterdam Muiderpoort 7.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 47-C in Landsmeer ligt tussen de 902.000 en 1.020.000 euro. Deze waarde is 64.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 47-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Dorpsstraat 47-C waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 902.000 en € 1.020.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 895.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.891 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.065 per m². Deze woning is dus 31% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 35% van de 23 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Dorpsstraat 47-C al te koop?
4 maanden, sinds 18 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 183 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 120 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 40 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 200 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Centraal op 5,9 km, 9 minuten rijden. Treinstation Purmerend Weidevenne op 7,8 km, 12 minuten rijden. Treinstation Amsterdam Muiderpoort op 7,9 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in 't Lint te wonen?
Er wonen ongeveer 1.655 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.