Huispedia
230 m2 wonen
190 m2 perceel
6 kamers
C

Maastrichterlaan 11-A

230 m²
190 m²
6 kamers
C
6374 VL Landgraaf
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 1.517/m²
Vraagprijs per m²
€ 303K – 347K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
60 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Maastrichterlaan in Landgraaf ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Maastrichterlaan 11-A is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 190 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Maastrichterlaan 11-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Ubach over Worms. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 303.000 - 347.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 270 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
Verwarming
hrketel, houtkachel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
230 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
875 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
serre, zonnepanelen, airconditioning, zwembad
Keuken
Eetkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
60 m2

Bergruimte

Kelder
48 m2
Overige inpandige ruimte
48 m2
Totaal
96 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2016

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS C 4250
Oppervlakte
190 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 349.000
  2. 15-10-2025 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 303.000 – 347.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.409/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hovenstraat 57 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Nieuwenhage. 78 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Olmenstraat 80 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 237.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10730
€
Hypotheeksom € 324000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 408,-
Rioolheffing · eigenaar € 110,-
Rioolheffing · bewoners € 157,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.550,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maastrichterlaan 11-A

De WOZ-waarde van Maastrichterlaan 11-A is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 104% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maastrichterlaan en 2.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Maastrichterlaan 11-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ubach over Worms: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.49 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Eygelshoven 2.55 km · Treinstation
  • Eygelshoven Markt 2.69 km · Treinstation
  • Landgraaf 3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maastrichterlaan 11-A in Landgraaf ligt tussen de 303.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 43.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maastrichterlaan. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maastrichterlaan 11-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.