Hereweg 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De zonnige achtertuin (zuidoost) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruim terras, overkapping en een garage. De woning is gunstig gelegen aan een rustige, doorgaande straat met alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Bovendien bevinden zich diverse natuur- en wandelgebieden in de directe omgeving.
Bouwjaar: 1976
Onderhoud: Uitstekend
Perceeloppervlakte: 312 m²
Woonoppervlakte: 108 m²
Overig inpandig: 22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Inhoud circa: 458 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A
Indeling:
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit en overdekte entree.
Gang/ hal met meterkast.
Luxe toiletruimte met wastafel.
Royale, lichte woonkamer met aansluitend eetkamer.
Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
Zeer nette, onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime overkapping en betegeld terras.
Garage, ook bereikbaar met de auto via het achterpad.
Eerste verdieping:
Overloop.
Luxe vernieuwde badkamer met ligbad, regendouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers.
Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer, voorzien van balkon.
Tweede verdieping:
Overloop.
Eén royale slaapkamer, ook te gebruiken als vrij in te richten ruimte.
De wasmachineaansluiting en de cv-ketel zijn tevens op deze verdieping gesitueerd.
Wetenswaardigheden:
Voorzien van 10 zonnepanelen, eigendom.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning beschikt over spouwisolatie.
Twee airconditionings en houtkachel.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 379.000
-
08-10-2025 · Aquina Hollanders makelaarsVerkocht geboden
-
17-09-2025 · Aquina Hollanders makelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Aan de Put 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Hoefveld 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Aan de Put 12 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 374.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hereweg 39 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hereweg en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hereweg 39.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Eygelshoven 1.63 km · Treinstation
- Landgraaf 2.26 km · Treinstation
- Eygelshoven Markt 2.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hereweg 39 in Landgraaf ligt tussen de 415.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 39.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hereweg. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hereweg 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.