Hereweg 39 6373 VE Landgraaf

In de gewilde wijk Hoefveld, op korte afstand van het centrum van Landgraaf, ligt deze uitstekend onderhouden en compleet gemoderniseerde half vrijstaande woning. De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, vier comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer – alles tot in de puntjes verzorgd.

De zonnige achtertuin (zuidoost) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruim terras, overkapping en een garage. De woning is gunstig gelegen aan een rustige, doorgaande straat met alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Bovendien bevinden zich diverse natuur- en wandelgebieden in de directe omgeving.

Bouwjaar: 1976
Onderhoud: Uitstekend
Perceeloppervlakte: 312 m²
Woonoppervlakte: 108 m²
Overig inpandig: 22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Inhoud circa: 458 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A


Indeling:

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit en overdekte entree.
Gang/ hal met meterkast.
Luxe toiletruimte met wastafel.
Royale, lichte woonkamer met aansluitend eetkamer.
Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
Zeer nette, onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime overkapping en betegeld terras.
Garage, ook bereikbaar met de auto via het achterpad.

Eerste verdieping:
Overloop.
Luxe vernieuwde badkamer met ligbad, regendouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers.
Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer, voorzien van balkon.

Tweede verdieping:
Overloop.
Eén royale slaapkamer, ook te gebruiken als vrij in te richten ruimte.
De wasmachineaansluiting en de cv-ketel zijn tevens op deze verdieping gesitueerd.

Wetenswaardigheden:
Voorzien van 10 zonnepanelen, eigendom.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning beschikt over spouwisolatie.
Twee airconditionings en houtkachel.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder