Huispedia
138 m2 wonen
425 m2 perceel
5 kamers
E

Hoogstraat 100

138 m²
425 m²
5 kamers
E
6373 HX Landgraaf
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.094/m²
Vraagprijs per m²
€ 255K – 299K
Huispedia Woningwaarde
1931
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze karakteristieke woning uit 1931 ligt centraal in Nieuwenhagen en biedt verrassend veel ruimte, met onder andere drie slaapkamers.
Tevens is er op het perceel een grote garage gelegen die onderverdeeld is in 3 niveaus en drietal garages, ideaal voor de een zelfstandige ondernemer en/of een hobbyist.
Centraal gelegen, op loopafstand van winkels, het centrum en openbaar vervoer.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!
Leuk om te weten:
- Woonoppervlakte: 168 m²:
- Cv-ketel uit 2012;
- Pannendak vernieuwd circa 15 jaar geleden;
- Garage met 3 niveaus en drietal garageruimtes;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Centraal gelegen, goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving.
- Aanvaarding in overleg.
Indeling
Souterrain:
Dubbele kelderruimte – ideaal als extra bergruimte of provisiekelder.
Begane grond:
Via de voordeur betreed je de hal met rechts de meterkast en een mooie originele tegelvloer die direct de authentieke sfeer van de woning uitstraalt.
Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer, voorzien van een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettig lichtinval.
De gesloten keuken is eenvoudig ingericht met een vierpits gasfornuis, koelkast met vriesvak, cv-ketel (2012) en wasmachineaansluiting. De ramen zijn voorzien van enkel glas.
Via de hal bereik je tevens, de binnenplaats, de kelder en de badkamer met badkamermeubel, wastafel en douche. Er is daarnaast een aparte toiletruimte met fonteintje.
1e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Hier kom je op een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers.
Zolder:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze is ingericht als derde slaapkamer en voorzien van Velux dakramen die zorgen voor natuurlijk licht. Het pannen dak is circa 15 jaar geleden vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Garage:
Achter de woning ligt een uitzonderlijke garage met oprit, verdeeld over drie niveaus:
- Niveau -1: een ruime kelderruimte.
- Niveau 0: de garage zelf, met drie afzonderlijke garagepoorten – ideaal voor meerdere voertuigen of werkruimte.
- Niveau +1: een grote zolderruimte, perfect als opslag.
Tuin:
Veel ruimte rondom de woning, tevens is de woning en garage bereikbaar via de zijstraat!!
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 255.000 - 299.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1931
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
425 m2
Inhoud
611 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 255.000 – 299.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gatestraat 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Hoogstraat 78 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Voortstraat 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9770
€
Hypotheeksom € 276000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · eigenaar € 110,-
Rioolheffing · bewoners € 157,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.473,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogstraat 100

De WOZ-waarde van Hoogstraat 100 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 100.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwenhagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Landgraaf 1.48 km · Treinstation
  • Eygelshoven 2.64 km · Treinstation
  • Eygelshoven Markt 3.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogstraat 100 in Landgraaf ligt tussen de 255.000 en 299.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 100? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.