Oude Landgraaf Hof 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dagelijkse voorzieningen zijn optimaal bereikbaar en de bosrijke omgeving zorgt voor veel rust , wandelplezier en woongenot.
Energielabel B de 10 stuks zonnepanelen zijn hierin niet verwerkt dus energielabel is in werkelijkheid gunstiger.
De woning is in 2022 tot 2024 op diverse punten vernieuwd (gemoderniseerd) en aangepast bij de huidige tijd waardoor dit een comfortabel woongenot oplevert.
INDELING:
Begane grond:
Voorzijde met overkapping en stallingsplaats voor auto.
Entree.
Ontvangsthal voorzien van tegelvloer, gemoderniseerde meterkast en trap naar verdieping.
Modern afgewerkte toiletruimte (2022) met zwevend closet en fontein.
Woonkamer met open keuken (7.52 x 6.11 m) is ruim van opzet en staat in open verbinding met de keuken.
Keuken (uit 2022) met luxe moderne keukeninstallatie in L-vormige opstelling is voorzien van een inductiekookplaat met twisterpad, vaatwasser, combi-oven met een hide & slide deur, koel- vriescombinatie en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer toegang tot de patio middels openslaande tuindeuren.
De ontvangsthal bied toegang tot slaapkamer, badkamer en wasruimte/berging.
Slaapkamer 1 (4.92 x 3.26 m) voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer (uit 2022)(3.85 x 1.59 m) voorzien van ruime inloopdouche, tweede zwevend toilet, vaste wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is tevens de bergkast onder de trap te bereiken.
Wasruimte/berging (2.72 x 2.07 m) met aansluitingen van de witgoedapparatuur en overige berging.
Patiotuin (6.32 x 4.04 m) met terras, terras overkapping (4.04 x 3.13 m) en goede optimale privacy.
Eerste verdieping:
Overloop.
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 2 (5.05 x 3.49 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.02 x 2.62 m) voorzien van laminaatvloer en met berging (2.70 x 0.93 m).
Technische ruimte/berging met opstelling CV combi (Remeha, eigendom, bouwjaar 2022) en mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden:
Patiowoning in de gewilde woonwijk 'Nieuwenhagerheide';
Basisvoorzieningen op loopafstand gelegen;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ isolatie beglazing, nieuwe voordeur uit 2024;
Voorzien van laadpaal;
Wanden plafonds in spac-spuitwerk uitgevoerd;
Grotendeels voorzien van rolluiken;
Aanvaarding in overleg;
Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 397.000
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
29-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Op der Graaf 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Hoogstraat 12-A Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Willem Alex. 9 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oude Landgraaf Hof 10 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Landgraaf Hof en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Landgraaf Hof 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Landgraaf 1.76 km · Treinstation
- Eygelshoven 2.65 km · Treinstation
- Eygelshoven Markt 3.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 510 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oude Landgraaf Hof 10 in Landgraaf ligt tussen de 361.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Landgraaf Hof. Met een vraagprijs van € 397.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Landgraaf Hof 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.