
Onder bod
Oude Landgraaf 72 6373 BB Landgraaf
€ 289.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 289.000 -
305.000
Wonen
92 m2
Perceel
293 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in een rustige straat in de wijk Nieuwenhagen, op slechts een paar minuten loopafstand van het centrum van Landgraaf waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden.
Bouwjaar: 1954
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 293 m²
Woonoppervlakte: 92 m²
Overig inpandig: 14 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud circa: 374 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A
Indeling:
Kelder:
Betegelde kelderruimte.
Begane grond:
Oprit met poort naar achtertuin.
Entree/ hal met meterkast.
Toiletruimte (wandcloset).
Lichte woonkamer, voorzien van mooie houten parketvloer.
Open keuken met L-vormige keukeninstallatie, voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en ingebouwde koelkast.
Aangebouwde luxe serre met dakraam en schuifpui naar de achtertuin.
Groene, onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenberging. Ook via achterpad bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop.
Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer.
Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers.
Nette badkamer met wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche.
Zolder:
Bereikbaar middels een vlizotrap.
Zeer ruime vrije in te richten ruimte, alwaar zich de cv-ketel bevindt
Wetenswaardigheden:
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, eigendom.
Het dak van de woning is in 2023 vernieuwd.
De woning is voorzien van spouwisolatie en dakisolatie (Tussen de zoldervloer en de slaapkamerplafonds is isolatie aangebracht).
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.141
- Aangeboden sinds 19 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1954
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 293 m2
- Inhoud 374 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIEUWENHAGEN C 412
- Oppervlakte 293m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Landgraaf 72 in Landgraaf
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 289.000 -
305.000
+13.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.141/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Oude Landgraaf 72 in Landgraaf ligt tussen de 289.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Landgraaf. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Landgraaf 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Landgraaf 72.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
7
op vraagprijs
29
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Landgraaf 72 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Oude Landgraaf 72.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Landgraaf 72 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,50 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 0,12 km |
Snelweg afrit | 0,95 km |
Supermarkt | 0,33 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 343.280
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+1.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Landgraaf 72.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus