logo Huispedia

€ 289.000 k.k. (€ 3.141/m²)

Redelijke vraagprijs
Onder bod

Oude Landgraaf 72 6373 BB Landgraaf

€ 289.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 289.000 - 305.000
Wonen 92 m2
Perceel 293 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Een goed onderhouden hoekwoning met ruime woonkamer, open keuken, luxe serre, 3 slaapkamers, badkamer, royale zolder en kelder. Voorzien van een groene onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegeld terras en buitenberging.

Gelegen in een rustige straat in de wijk Nieuwenhagen, op slechts een paar minuten loopafstand van het centrum van Landgraaf waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden.

Bouwjaar: 1954
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 293 m²
Woonoppervlakte: 92 m²
Overig inpandig: 14 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud circa: 374 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A


Indeling:

Kelder:
Betegelde kelderruimte.

Begane grond:
Oprit met poort naar achtertuin.
Entree/ hal met meterkast.
Toiletruimte (wandcloset).
Lichte woonkamer, voorzien van mooie houten parketvloer.
Open keuken met L-vormige keukeninstallatie, voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en ingebouwde koelkast.
Aangebouwde luxe serre met dakraam en schuifpui naar de achtertuin.
Groene, onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenberging. Ook via achterpad bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop.
Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer.
Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers.
Nette badkamer met wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche.

Zolder:
Bereikbaar middels een vlizotrap.
Zeer ruime vrije in te richten ruimte, alwaar zich de cv-ketel bevindt

Wetenswaardigheden:
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, eigendom.
Het dak van de woning is in 2023 vernieuwd.
De woning is voorzien van spouwisolatie en dakisolatie (Tussen de zoldervloer en de slaapkamerplafonds is isolatie aangebracht).


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.141
  • Aangeboden sinds 19 uur
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1954
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Perceeloppervlakte 293 m2
  • Inhoud 374 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • NIEUWENHAGEN C 412
  • Oppervlakte 293m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Landgraaf 72 in Landgraaf

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 289.000 - 305.000
+13.38% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 289.000 € 3.141/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Landgraaf 72 in Landgraaf ligt tussen de 289.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Landgraaf. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Landgraaf 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Landgraaf 72.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Prins Hendrikstraat 41
Prins Hendr. 41 Landgraaf
84%
72 m² -20 m²
190 m² -103 m²
hoekwoning
€ 215.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Mauritslaan 9
Mauritslaan 9 Landgraaf
77%
98 m² +6 m²
328 m² +35 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 298.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Valder 23
Valder 23 Landgraaf
76%
120 m² +28 m²
160 m² -133 m²
hoekwoning
€ 275.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Gank 11
Gank 11 Landgraaf
74%
93 m² +1 m²
242 m² -51 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 298.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
7
op vraagprijs
29
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Landgraaf 72 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2025
Te koop
€ 289.000
Aquina Hollanders makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Oude Landgraaf 72.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Landgraaf


Geschatte belasting € 66,- /mnd

WOZ Oude Landgraaf 72

De WOZ-waarde van Oude Landgraaf 72 is 195.000 euro. Dit getal is 14.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Landgraaf en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Landgraaf 72.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Landgraaf 72 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,50 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 0,12 km
Snelweg afrit 0,95 km
Supermarkt 0,33 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,23 km
Voortgezetonderwijs 0,79 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 343.280

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+1.21%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Landgraaf 72.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Landgraaf 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Landgraaf 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oude Landgraaf 72 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus