Arthur van Schendelstraat 16 6372 HV Landgraaf

Sfeervol, ruim én instapklaar in Schaesberg, jouw nieuwe thuis aan de Arthur van Schendelstraat 16 in Landgraaf wacht op je!
Welkom in deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Schaesberg in Landgraaf, waar centrale ligging met winkels, scholen en recreatievoorzieningen op korte afstand bij elkaar komen. De woning biedt onder andere een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een overkapping in de tuin en een diepe garage – ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne leefomgeving zoeken.

Bouwjaar: 1972
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 253 m²
Woonoppervlakte: 111 m²
Overig inpandig: 32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Externe bergruimte: 30 m²
Inhoud circa: 507 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: B

Indeling

Kelder
Via de vaste trap bereikbare kelder van ca. 12m2. Deze ruimte is voorzien van wasmachineaansluiting welke hem perfect maakt voor wasruimte, provisiekelder, hobbyruimte of extra opslag

Begane grond
Entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Riante woonkamer met een open verbinding naar de eetkamer; veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. Met aangrenzende gezellige eetkamer. Voorzien van airconditioning.
Half open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en direct zicht op de tuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping: een fijne plek om beschut buiten te zitten.
Aangebouwde, extra diepe garage geschikt voor 2 auto’s met automatische poort.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikbare kamers
Vier ruime slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen en praktische indelingen.
Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Vliering
Zolder bereikbaar via de vlizotrap alwaar zich de cv-ketel bevindt (2013, huur)

Wetenswaardigheden:
Voorschot ges/elektra circa € 80,-
Airconditioning gesitueerd in de woonkamer en hoofdslaapkamer
10 zonnepanelen
Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en dubbel glas
Vier ruime slaapkamers
Zonnige tuin met overkapping
Extra diepe garage
Instapklaar en goed onderhouden
Rustige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder