Ringoven 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond: Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin, overdekte (vernieuwd 2025), entree, hal met meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Doorzon woonkamer (ca. 40m² incl. keuken) met een fraaie laminaatvloer en airco. De open keuken beschikt over een keukenopstelling met o.a. apothekerskast en apparatuur (o.a. Bosch) t.w. een inductiekookplaat (2025), wasemkap, vaatwasser (2022), hete-luchtoven (2022) en koelkast (2024). Serre (ca. 17m² uit 2016) met schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke fraai bestrate achtertuin met terras en achteringang. Garage (ca. 21m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en extra berging/ruime vliering.
Eerste verdieping: Overloop met trappenhuis, slaapkamer 1 (ca. 6m²), slaapkamer 2 (ca. 13m²), slaapkamer 3 (ca. 15m²) met airconditioning (verwarmen/koelen) en inbouwkasten. Geheel betegelde badkamer (2013) met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel, wandcloset, wandradiator, inbouwspots en daglichttoetreding.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Slaap-hobbykamer (ca. 16m²) en diverse bergruimtes. Opstelplaats cv-combi-installatie (huur) en mechanische ventilatie-unit.
Bijzonderheden: MET GARAGE! Deze goed verzorgde geschakelde woning is in het geliefde Klinker Kwartier gelegen. Voorzieningen als scholen, winkels, sportaccommodaties en fraaie natuur liggen in de directe omgeving. Dat geldt ook voor een treinstation. Dit object biedt o.a. een ruime woonkamer/keuken (ca. 40m²) en 4 slaapkamers (zolder via vaste trap). De serre is prima geschikt als hobbyruimte. De royale garage geeft veel stallingsruimte. De airco's in combinatie met 12 zonnepanelen leveren de nodige besparing op energiekosten. De kozijnen zijn van kunststof met grotendeels HR++ beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. Het energielabel is A! De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Kortom: een verzorgde woning op een leuke plek!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-01-2026 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedVerkocht geboden€ 275.000
-
17-11-2025 · Ralf Trafas Makelaardij en VastgoedTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ringoven 12 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Ringoven 16 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Ringoven 14 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 229.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ringoven 7 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ringoven en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ringoven 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Schaesberg ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
- Landgraaf 0.18 km · Treinstation
- Eygelshoven 2.69 km · Treinstation
- Heerlen de Kissel 3.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ringoven 7 in Landgraaf ligt tussen de 286.000 en 325.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ringoven. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ringoven 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.