Pootweg 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vrijstaand wonen met weids polderzicht, dát is thuiskomen in alle rust. Deze ruime, karaktervolle woning biedt volop leefcomfort op de begane grond én verrassend veel extra ruimte boven. Met grote ramen, een lichte indeling en een groene omgeving is dit de ideale plek voor wie houdt van vrijheid, privacy en landelijk wonen. Hier creëer je moeiteloos jouw eigen droomplek.
Indeling
Begane grond:
Entree, royale hal met toegang tot diverse vertrekken: het toilet, de woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is half betegeld, voorzien van een duoblok en een fontein. De meterkast bestaat uit een groepenkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Woonkamer
De woonkamer ademt karakter en warmte. De open haard vormt het centrale middelpunt van de ruimte, terwijl de houten balken aan het plafond en de donkere vloer zorgen voor een charmante, klassieke uitstraling met veel sfeer. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over de polder.
Keuken en bijkeuken
Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die in een rechte opstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat (4-pits), vaatwasser en spoelbak. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, en door het grote raam is ook hier veel lichtinval.
Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met de cv-installatie (Nefit Ecoline HR, 1999), een aansluiting voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin.
Slaapkamers begane grond
Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Eén van de kamers beschikt tevens over rolluiken.
Badkamer
De badkamer is half betegeld met een bordeauxrode tegel en uitgerust met een wastafel en inloopdouche.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je verrast zult zijn door de ruimte.
De overloop met dakraam biedt mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte en extra bergruimte.
Daarnaast bevinden zich hier drie slaapkamers: twee gelijke kamers en een ruime hoofdslaapkamer, alle voorzien van vloerbedekking. Vanuit de kamers heb je een prachtig uitzicht over de omgeving, daar word je toch blij van?
Tuin en buitenruimte:
Rondom de woning ligt een ruime tuin, momenteel ingedeeld in verschillende delen. Met wat creativiteit maak je hier één grote, sfeervolle tuin van. Er is een houten schuur, ideaal voor opslag of klusspullen, en daarnaast ruimte genoeg om een heerlijk terras te creëren waar je in de zomer van de zon kunt genieten.
Verder vind je hier een moestuintje en een poort naar de weg. Aan de zijkant loop je eenvoudig weer naar de voorkant van het huis.
In de tuin staat ook een stenen garage waarin je je auto veilig kunt stallen. Met een eigen oprit is parkeren nooit een probleem.
Algemeen
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Rolluiken aanwezig;
- Eigen oprit en stenen garage;
- Gelegen in een rustige, groene omgeving met polderuitzicht.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-06-2026 · Van Wensen MakelaarsVerkocht€ 500.000
-
10-02-2026 · Van Wensen MakelaarsPrijs verlaagd
-
22-11-2025 · Van Wensen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Groenendijk 39 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 730.000Winnend bod
-
Bloemendaal. 40 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 835.000Winnend bod
-
Groenendijk 46 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pootweg 9 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pootweg en 43.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pootweg 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.5 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 4.12 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 1.84 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.47 km · 9 min. fietsen
- Lage Zwaluwe 4.72 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 9.5 km · Treinstation
- Dordrecht Zuid 11.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pootweg 9 in Lage Zwaluwe ligt tussen de 829.000 en 920.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pootweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pootweg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.