Oranjestraat 2 4926 BB Lage Zwaluwe
Over deze woning
-
9 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.512) ligt 22% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.333/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Senioren opgelet! Deze compacte 2-onder-1-kapwoning beschikt over een slaapkamer en douchegelegenheid op de begane grond en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden om gelijkvloers te wonen. De woning is eenvoudig van opzet en biedt ruimte om naar eigen wens te moderniseren.
De indeling is praktisch, met een woonkamer aan de voorzijde, dichte keuken, slaapkamer met vaste kast, berging en een vliering voor extra bergruimte. De cv-combiketel is vernieuwd in 2025. Achter de woning bevindt zich een tuin op het noord-oosten.
LET OP! OP DEZE VOORMALIGE HUURWONING RUST EEN ZELFBEWOONPLICHT! AANSCHAF TBV VERHUUR IS NIET TOEGESTAAN.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast voorzien van 4 groepen en aardlekschakelaar, toiletgelegenheid met wandcloset en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer aan de straatzijde.
Berging met vlizotrap naar de vliering.
Slaapkamer met vaste kast en aansluitend de douchegelegenheid. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
Dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting voorzien van een RVS aanrechtblokje.
1e VERDIEPING:
Middels vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-combiketel, bouwjaar 2025. De vliering biedt praktische bergruimte.
TUIN:
De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en biedt mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.
Kenmerken
- Vraagprijs € 280.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.512
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 43 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 152 m3
- Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 68m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oranjestraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oranjestraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 7 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Oranjestraat 2 is 214.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjestraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjestraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lage Zwaluwe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.81 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 7.4 km · 12 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Lage Zwaluwe 4.45 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 9.46 km · Treinstation
-
Dordrecht Stadspolders 10.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.193
- Waardetrend afgelopen jaar +1.44%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oranjestraat 2 in Lage Zwaluwe ligt tussen de 243.000 en 282.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oranjestraat. Met een vraagprijs van € 280.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjestraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.