Kleine Hagen 16 8055 RC Laag Zuthem

- RUSTIG WONEN NABIJ PRACHTIGE NATUUR ONDER DE ROOK VAN ZWOLLE -

'GASLOZE & MODERN AFGEWERKTE WONING' (Energielabel A++)

Zoekt u een instapklare, toekomstbestendige (gezins)woning in een gezellig dorp met alle stadse voorzieningen binnen handbereik?
Deze volledig gasvrije en modern afgewerkte tussenwoning biedt het comfort van nu in een sfeervolle, rustige, kindvriendelijke omgeving net buiten Zwolle.
Je hoeft hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!

Wat direct opvalt bij aankomst is de mooie uitstraling van de woning. Het verzorgde gevelbeeld en de rustige locatie in het prettige dorp Laag Zuthem maakt dit tot een geliefde plek om te wonen. Hier geniet je van een dorps en gemoedelijk karakter, terwijl de bruisende binnenstad van Zwolle op slechts een kwartiertje rijden ligt.

Het bouwjaar van de woning is 2021, dus qua isolatie en verduurzaming hoeft u zich geen zorgen te maken. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp wat resulteert in een gunstig energielabel A++.

Bent u dus op zoek naar een instapklaar, modern afgewerkt huis waar je direct fors bespaart op je maandlasten? Deze volledig gasvrije tussenwoning met energielabel A++ combineert maximaal wooncomfort met minimale energiekosten. Gelegen in een gezellig en kindvriendelijk dorp net buiten Zwolle, biedt dit huis de perfecte balans tussen duurzaamheid en een centrale ligging!

Wonen in dit gezellige dorp betekent genieten van rust, ruimte en een veilige omgeving voor kinderen. Tegelijkertijd ligt de dynamiek van de stad Zwolle op gunstige fietsafstand. Het dorp Heino, met een station en goede voorzieningen, ligt ook op korte afstand. Met de elektrische fiets bent u binnen 15-20 minuten op het treinstation van Heino en binnen 30 minuten op het Station in Zwolle.

Het dorp ligt onder de rook van Zwolle en is omringd door de betoverende natuur rondom Landgoed Den Alerdinck en De Colckhof met diverse pittoreske paden en adembenemende uitzichten. Naast deze fraaie natuur, heeft het dorp o.a. een basisschool, sportvoorzieningen en een Activiteitencentrum waar geregeld activiteiten zoals bijeenkomsten, vergaderingen, café-avonden en evenementen plaatsvinden.

INDELING
Begane grond:
U betreedt de woning en komt als eerste in de hal met trapopgang, meterkast en toegang naar de moderne toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en opgesteld in een hoekvorm. De moderne afgewerkte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasser. De gezellige woonkamer treft u aan de achterzijde van de woning en via de fraaie terrasdeuren loopt u zo de achtertuin in. Dankzij de grote raampartij geniet u niet alleen van optimaal daglicht, maar wordt buiten ook echt een verlengstuk van uw binnenruimte. Ter hoogte van de kamer is er een praktische (trap)kast voor extra voorraad.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

2e Verdieping:
Deze woonlaag met dakraam is één grote ruimte welke prima op te delen is in een slaapkamer en overige functionele ruimte. De wasmachine is hier opgesteld en hier treft u de warmtepomp en boiler aan.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2021
- Woonoppervlak 112 m²
- Bruto inhoud 395 m³
- Perceeloppervlak 126 m²
- Energielabel A++
- Gasvrije woning
- Zonnepanelen (8 stuks)
- Warmtepomp Daikin Alterma 3 RF
- HR++ beglazing
- Vloerverwarming begane grond & badkamer
- Kozijnen buiten geschilderd (2025)
- Overkapping in achtertuin
- Achtertuin gunstig gelegen op het Zuiden
- Achteringang aanwezig
- Rustige ligging (alleen bestemmingsverkeer)
- Prachtige omgeving

'Wilt u deze mooie woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij'

Toon meer Toon minder