Vijverpark 80
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en afgewerkt. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen op de begane grond met HR++ glas, een inbouwkeuken in hoekopstelling en een stijlvolle vernieuwde badkamer. Dankzij de lichte leefruimtes en de praktische indeling voelt het huis direct prettig en comfortabel aan.
De ligging is ideaal: in een rustige, verkeersluwe woonwijk met volop speelruimte voor kinderen én met basisschool. Er is een voorziening voor dagelijkse boodschappen aanwezig en daarnaast zijn er een bakker en een slager in het dorp. Dit is een woning die je gezien moet hebben!
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. De woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, quooker en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: drie slaapkamers met inbouwkasten, een nette badkamer met douche en wastafel.
De bovenverdieping is in 2022 voorzien van HR-dubbelglas (4-6-4), met een u-waarde van circa 2.0.
Bergzolder: via een trap is de bergzolder bereikbaar.
Bijzonderheden:
-Begane grond kunststof kozijnen met HR++ glas
-10 zonnepanelen
-Energielabel B
-Ideale starterswoning
-Wanden, vloer en dak zijn nageïsoleerd
De omgeving heeft veel te bieden. Kuinre is een charmant voormalig vissersdorp, gelegen tussen natuur en water. In het nabijgelegen Kuinderbos en Nationaal Park Weerribben-Wieden kunt u heerlijk wandelen, fietsen en recreëren. Bovendien beschikt het dorp over een eigen recreatiehaven en is de Randstad via de A6 in circa 50 autominuten bereikbaar.
Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving!
Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 289.000
-
30-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vijverpark 14 Verkocht aug 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Vijverpark 82 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Pampus 3 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 222.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vijverpark 80 is 222.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijverpark en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Vijverpark 80.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 9.38 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 8.71 km · 14 min. rijden
- Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
- Wolvega 20.47 km · Treinstation
- Heerenveen 20.85 km · Treinstation
- Kampen 26.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,6 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,6 km. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vijverpark 80 in Kuinre ligt tussen de 303.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijverpark. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijverpark 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.