51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
* English text below
Keurig onderhouden eengezinswoning met energielabel A++! Een heerlijk licht huis met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten in de geliefde woonwijk "De Rietlanden". Er zijn drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en de tweede verdieping is naar eigen inzicht in te delen in bijvoorbeeld nog eens twee slaapkamers. Ideaal om als gezin te groeien! Kom langs en bekijk de mogelijkheden! LIGGING: 'De Rietlanden' is een centraal gelegen kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen. De kinderopvang en basisschool ligt op loopafstand. Het winkelcentrum tref je op fietsafstand, hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de Albert Heijn, de warme bakker, slager, kaasboer etc. Er zijn diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, korfbal op korte afstand. Gezellige restaurants en Jachthaven Kudelstaart zijn te vinden aan De Westeinderplassen. Kudelstaart behoort tot de gemeente Aalsmeer en is door de ligging aan De Westeinderplassen een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden en heeft daarmee een uitstekende positie in de Randstad. Openbaar vervoervoorzieningen zijn goed, vanuit Aalsmeer busstation zijn de verbindingen naar Schiphol, Amsterdam en Haarlem zeer goed. De bushalte ligt op loopafstand, aan de rand van de woonwijk. INDELING: Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelvriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten met berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en de ruime master bedroom aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: deze etage is naar eigen smaak in te delen. Door het plaatsen van dakkapel(len) kunnen hier gemakkelijk twee slaapkamers worden gerealiseerd. Er is een berging met opstelplaats van de C.V.-ketel en mechanische ventilatiebox. BIJZONDERHEDEN: - Heerlijke gezinswoning aan een rustige straat - Energielabel A++ (geldig tot 2036) - Zonnepanelen 8 stuks (2023) - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf - Kinderopvang en basisschool op loopafstand - Kindvriendelijke woonwijk met diverse speelgelegenheden - Oplevering in overleg Bekijk ook de plattegronden, woningvideo en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze fijne woning! Volg JandeMakelaar ook op Instagram en Facebook! ** English text Well-maintained family home with energy label A++! A wonderfully bright house featuring double doors onto a southwest-facing garden, located in the popular "De Rietlanden" residential area. There are three good-sized bedrooms on the first floor, while the second floor offers the flexibility to be configured according to your own preferences, for instance, by adding two more bedrooms. An ideal home for a growing family! Come and see the possibilities for yourself! LOCATION: "De Rietlanden" is a centrally located, child-friendly neighborhood featuring various playgrounds. Childcare facilities and a primary school are within walking distance. The local shopping center is a short bike ride away; here, you can pick up daily groceries at the Albert Heijn supermarket, or visit the bakery, butcher, cheese shop, and more. Various sports clubs, offering activities such as football, tennis, and korfball, are located nearby. Pleasant restaurants and the Kudelstaart Marina can be found along the Westeinderplassen lakes. Kudelstaart is part of the municipality of Aalsmeer; its location by the Westeinderplassen makes it an ideal base for water sports enthusiasts. The village is conveniently situated near major roads leading to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, The Hague, and Leiden, giving it an excellent position within the Randstad region. Public transport links are good; there are excellent connections to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem from the Aalsmeer bus station. A bus stop is located within walking distance at the edge of the neighborhood. LAYOUT: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and a toilet with a small sink; living room with an open-plan kitchen at the front. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, gas stove, extractor hood, oven, and dishwasher. French doors open onto the southwest-facing back garden, which includes a storage shed and rear access. First floor: landing, two bedrooms at the rear, and the spacious master bedroom at the front. The bathroom is equipped with a bathtub, a vanity unit, and a second toilet. Second floor: this level can be laid out to your own preference. Two bedrooms could easily be created here by installing one or more dormer windows. There is a storage area housing the central heating boiler and the mechanical ventilation unit. KEY FEATURES: - Lovely family home on a quiet street - Energy label A++ (valid until 2036) - 8 solar panels (2023) - Four bedrooms, with the potential for a fifth - Childcare and primary school within walking distance - Child-friendly neighborhood with various play areas - Completion date to be agreed upon Be sure to check out the floor plans, property video, and 360-degree photos for a complete impression of this wonderful home! Follow JandeMakelaar on Instagram and Facebook as well!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 519.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Lisdoddestraat 3
De WOZ-waarde van Lisdoddestraat 3 is 519.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lisdoddestraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lisdoddestraat 3.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Lisdoddestraat 3 in Kudelstaart ligt tussen de 582.000 en 632.000 euro. Deze waarde is 13.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lisdoddestraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lisdoddestraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
