Antoniushof 11 1433 GA Kudelstaart
Over deze woning
-
18 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.444) ligt 15% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.754/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustig hofje in een geliefde woonomgeving van Kudelstaart nabij de Westeinderplassen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 244 m² eigen grond. De woning beschikt over een eigen oprit en een garage.
De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkels, scholen, terwijl ook uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving bevinden.
Indeling:
Begane grond
Via de eigen oprit met garage en carport bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet en de woonkamer.
De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Het eetgedeelte aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht op de voortuin, waar leibomen zorgen voor extra privacy en een groene uitstraling.
De open keuken in praktische L-opstelling is compleet uitgerust met een heetwaterboiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De aangebouwde stenen garage beschikt over een kanteldeur met separate loopdeur, een dakraam en is voorzien van elektra.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. Het terras, de verzorgde beplanting, de achterom en de ligging direct aan het water maken dit een heerlijke plek om te ontspannen.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als werkkamer.
De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via de overloop met zijraam bereikt u de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en een separate bergruimte met de opstelling van de cv-installatie.
Bijzonderheden:
- Rustige en kindvriendelijke woonlocatie
- Eigen oprit en aangebouwde garage
- Vier slaapkamers
- Achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water
- Elektrische laadpaal aanwezig naast de voordeur
- CV-ketel: Nefit Ecomline HR Classic (2003)
- Hybride warmtepomp: Remeha Elga Ace Monoblock Type 4 MT (2025)
- 11 zonnepanelen (DelSolar, 2014)
- Spouwmuur tussen woonkamer en garage in 2022 geïsoleerd met Supafil
- Parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in het hofje.
Een comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar ruimte, duurzaamheid en een fijne woonomgeving perfect samenkomen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 735.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.444
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 244 m2
- Inhoud 547 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Antoniushof 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Antoniushof 11 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalsmeer
De WOZ-waarde van Antoniushof 11 is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Antoniushof en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Antoniushof 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kudelstraat en Kalslagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.62 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
-
Schiphol Airport 8.18 km · Treinstation
-
Hoofddorp 8.46 km · Treinstation
-
Nieuw Vennep 11.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 671.223
- Waardetrend afgelopen jaar +2.72%
- Gezinnen met kinderen 42%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Antoniushof 11 in Kudelstaart ligt tussen de 694.000 en 806.000 euro. Deze waarde is 58.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Antoniushof. Met een vraagprijs van € 735.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Antoniushof 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.