Kervelstraat 47 1562 AB Krommenie

Op zoek naar een gelijkvloers 3-kamer appartement op de zesde verdieping, gelegen in een rustige woonwijk en nabij het centrum van Krommenie? Dan is de Kervelstraat 47 iets voor jou!

Kenmerken voor Kervelstraat 47:
- Dicht bij het Rosariumpark en zwembad De Crommenije;
- Zonnig balkon op het zuidoosten;
- Extra opbergruimte in de berging in de onderbouw van het complex;
- Volle eigendom, dus géén erfpacht;
- Energielabel C;
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 230,07,- per maand;
- Het centrum van Krommenie, supermarkten en scholen vlakbij.

Zie jij jezelf al wonen aan de Kervelstraat 47?
In combinatie met de foto's, video en 3D tour geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.

Zodra je het appartement binnenkomt ervaar je meteen de prettige lichtinval en de ruimte. Het is een gelijkvloerse woning, voorzien van een balkon op het zuidoosten. Het complex ligt in een rustige straat en bevindt zich in een kindvriendelijke buurt. Deze woning biedt niet alleen de kans op comfortabel wonen, maar ook een geweldige omgeving vol gemak en voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Centrale, afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de berging.

Zesde verdieping:
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, met een tochtportaal en de meterkast. Vanuit de aansluitende gang zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De woonkamer vormt een fijne, lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen en geniet je bovendien van een weids uitzicht. Vanaf de zesde verdieping kijk je heerlijk ver uit over de omgeving! Aan de noordwestzijde van het appartement bevindt zich de dichte keuken. Deze is ruim opgezet, keurig onderhouden en dankzij de grote raampartij eveneens heerlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt aan de galerijzijde. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het separate zwevende toilet beschikt over een fonteintje.

Toplocatie
Dit ruime 4-kamerappartement ligt in de geliefde wijk Noorderham, op een bijzonder centrale locatie in Krommenie. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Rosariumplein ligt op steenworp afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker, slager en drogisterijen. Ook de gezellige dorpskern is dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, boetieks en diverse horecagelegenheden.
Krommenie combineert het gemoedelijke karakter van een dorp met een verrassend compleet voorzieningenniveau. Scholen, kinderopvang, huisarts, bibliotheek en diverse sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Rosariumpark en Agathepark. Ook sportliefhebbers hebben volop mogelijkheden, met onder andere tennis- en padelbanen en zwembad De Crommenije, met zowel een binnen- als buitenbad, in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Parkeren kan hier gratis en er is voldoende gelegenheid. NS-station Krommenie-Assendelft ligt op circa vijf minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Met de auto zijn de A8 en A9 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar goed te bereiken zijn. Ook de kust is vanuit Krommenie gemakkelijk bereikbaar. Een bushalte bevindt zich bovendien op korte afstand.

Kortom: een fijne woonomgeving waar je profiteert van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en het dorpse karakter van Krommenie.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot een derde slaapkamer;
- Gedeelte heeft kunststof kozijnen met HR-glas;
- Volle eigendom, dus géén erfpacht;
- Er is geen ingevulde NVM Vragenlijst, appartement wordt met 'niet-bewonersclausule' verkocht;
- Aanvaarding kan spoedig.

Een rondleiding door dit leuke appartement? Wij laten je deze woning graag van binnen zien!

--------------------
Are you looking for a ground-floor three-bedroom flat on the sixth floor, situated in a quiet residential area and close to the centre of Krommenie? Then Kervelstraat 47 is just the place for you!

Features of Kervelstraat 47:
- Close to Rosariumpark and De Crommenije swimming pool;
- Sunny south-east-facing balcony;
- Extra storage space in the storage room in the basement of the complex;
- Freehold, so no leasehold;
- Energy rating C;
- Monthly service charges amount to approximately €230.07 per month;
- The centre of Krommenie, supermarkets and schools nearby.

Can you already picture yourself living at 47 Kervelstraat?
Combined with the photos, video and 3D tour, we’ve put together a brief overview of this property below.

As soon as you step inside the flat, you’ll immediately notice the lovely natural light and the sense of space. It is a single-level flat, featuring a south-east-facing balcony. The complex is situated on a quiet street in a child-friendly neighbourhood. This property not only offers the chance to live in comfort, but also a wonderful environment full of convenience and amenities.

Layout
Ground floor
Central, secure entrance hall with intercom system, letterboxes, lift, staircase and access to the storage room.

Sixth floor:
The entrance leads into the spacious hall, which features a draught lobby and the meter cupboard. All rooms in the flat are accessible from the adjoining corridor. The living room is a lovely, light-filled space with plenty of scope for a comfortable seating area and a spacious dining area. Thanks to the large window, plenty of natural light floods in and you can also enjoy sweeping views. From the sixth floor, you can enjoy a wonderful, sweeping view of the surrounding area! On the north-west side of the flat is the separate kitchen. It is spacious, well-maintained and, thanks to the large windows, also wonderfully light. The kitchen is fully equipped with a fridge-freezer, a 4-burner gas hob, an extractor hood and a dishwasher. There is also a connection for a washing machine here. The flat has two bedrooms. One of the bedrooms offers direct access to the balcony, a lovely spot to sit outside for a while. The second bedroom is accessible from the living room and is situated on the gallery side. The bathroom is practically laid out and fitted with a walk-in shower and a washbasin with vanity unit. The separate wall-hung toilet has a hand basin.

Prime location
This spacious four-room flat is situated in the popular Noorderham neighbourhood, in a particularly central location in Krommenie. You won’t have to go far for your daily shopping: the Rosariumplein shopping centre is just a stone’s throw away and offers a full range of shops, including supermarkets, a bakery, a butcher’s and chemists. The charming village centre is also nearby, with a varied selection of shops, specialist shops, boutiques and various catering establishments.
Krommenie combines the friendly atmosphere of a village with a surprisingly comprehensive range of amenities. Schools, childcare facilities, a GP, a library and various sports clubs are all within easy reach. For relaxation and recreation, you can visit the Rosariumpark and Agathepark. Sports enthusiasts also have plenty of options, including tennis and padel courts and De Crommenije swimming pool, which has both an indoor and outdoor pool, all in the immediate vicinity.

Accessibility
Accessibility is also excellent. Parking is free here and there is plenty of space available. Krommenie-Assendelft railway station is about a five-minute cycle ride away and offers direct train connections to destinations including Zaandam and Amsterdam. By car, the A8 and A9 motorways are quickly accessible, making cities such as Amsterdam, Haarlem and Alkmaar easily reachable. The coast is also easily accessible from Krommenie. Furthermore, a bus stop is just a short distance away.

In short: a lovely place to live where you benefit from all the everyday amenities nearby, whilst at the same time enjoying the peace and quiet and the village-like character of Krommenie.

Special features:
- Potential for a third bedroom;
- Some windows have PVC frames with high-performance glazing;
- No NVM questionnaire has been completed; the flat is being sold with a ‘non-resident clause’;
- Freehold, so no leasehold;

- The property can be taken over at short notice.

Fancy a viewing of this lovely flat? We’d be delighted to show you round!

Toon meer Toon minder