Kruisstraat 20 1561 PJ Krommenie

Wat een sfeer! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Kruisstraat 20 in Krommenie mag er echt zijn! Dit sfeervolle woonhuis uit 1925 is rustig aan de achterzijde gelegen en combineert de karakteristieke warmte van weleer met het ultieme wooncomfort van nu. Dankzij grootschalige, recente vernieuwingen is deze woning absoluut instapklaar te noemen. Kosten noch moeite zijn gespaard: in 2026 zijn zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd en het reguliere onderhoud is strak bijgehouden met recent uitgevoerd schilderwerk.

Indeling & Wooncomfort
Bij binnenkomst proeft u direct de unieke sfeer. In de hal bevindt zich het toilet (met charmant origineel raampje). De ruime, lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van dubbele tuindeuren voorzien van HR++ glas die direct toegang geven tot de achtertuin. De splinternieuwe open keuken (vernieuwd in 2026) is hoogwaardig afgewerkt en van alle moderne gemakken voorzien. De keuken is compleet uitgerust met een o.a. inductiekookplaat ingebouwde koelkast, kokend waterkraan, vriezer, vaatwasser, een multifunctionele combi-oven/magnetron en een strakke afzuigkap.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers. Mede dankzij het plaatsen van stijlvolle dakkapellen en de slimme ruimtelijke indeling is dit een heerlijke verdieping met veel lichtinval. De badkamer is in 2026 eveneens compleet vernieuwd. Deze moderne, luxe sanitaire ruimte is prachtig verzorgd en voorzien van een comfortabele douche en een stijlvol badkamermeubel met een dubbele wastafel. De badkamer is ook uitgerust met comfortabele elektrische vloerverwarming.?

Zonnige tuin en royale schuur
De achtertuin is een heerlijke verrassing: perfect gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag volop van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, in 1999 gebouwde schuur (ca. 16 m²) met een stevige betonvloer en een zeer ruime bergvliering. Ideaal voor de klusser, als hobbyruimte of voor extra opslag.

Uitstekende ligging voor forenzen en gezinnen
De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Krommenie. De winkels, supermarkten, boetiekjes en gezellige horecagelegenheden in de Noorder- en Zuiderhoofdstraat liggen om de hoek. Krommenie is bovendien zeer kindvriendelijk met diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen in de directe nabijheid. Ook sportvoorzieningen (zoals tennis- en voetbalverenigingen) zijn binnen handbereik.
Voor forenzen is de ligging simpelweg ideaal:
Openbaar vervoer: Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op korte fietsafstand. Vanuit hier reist u met een directe verbinding in circa 20 ? 25 minuten naar hartje Amsterdam, Alkmaar of Haarlem.
Autoverkeer: De rijkswegen A8 en A9 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in de omliggende grote steden of op Schiphol bent.
Ontspanning: Zin in strand en duinen? Binnen 20 minuten autorijden bevindt u zich aan de Noord-Hollandse kust (Egmond/Castricum).
Technische staat & Fundering
Het onderhoud is helemaal op orde! Belangrijk om te weten is dat in het verleden een van de vorige eigenaars de fundering extra heeft gestabiliseerd (let op: dit is destijds preventief/ter versteviging gedaan en betreft formeel geen algeheel funderingsherstel). De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een betrouwbare Intergas CV-installatie (2016).

Bijzonderheden:
Charmante en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1925);
Luxe keuken (2026) v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en afzuigkap;
Moderne badkamer (2026) v.v. douche en dubbele wastafel;

3 slaapkamers op de verdieping;
Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten;
Grote vrijstaande schuur (16 m²) met betonvloer en ruime bergvliering;
Fundering in het verleden extra gestabiliseerd.?
Er is een recht van overpad aanwezig voor de voorbuurman om de berging aan de achterzijde te bereiken;
Gehele woning voorzien van dubbel glas (behoudens het toiletinterieurraampje);
Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2016);
Gelegen op een rustige locatie met vrij parkeren in de straat;
Notariskeuze aan koper;
Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder