Molkade 2

Welkom aan de Molkade 2 in Krommenie. Deze sfeervolle hoekwoning uit 1936 combineert authentieke details met het wooncomfort van nu. Denk aan prachtige glas-in-loodramen, een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een fijne extra werkplek met uitzicht. De keuken en badkamer zijn zeer netjes afgewerkt, dus verbouwen is niet nodig. Met een woonoppervlakte van maar liefst 108 m², een perceel van 170 m² eigen grond en een fraai aangelegde voor- en achtertuin is dit een plek waar je jezelf direct thuis voelt. En dat alles op korte afstand van het gezellige centrum van Krommenie en dichtbij NS-station Krommenie-Assendelft, waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem snel bereikbaar zijn! Wat wil je nog meer? Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!
INDELING
Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, waardoor je hier een prettig gevoel van ruimte en privacy ervaart. De gezellige zithoek biedt alle ruimte om lekker te ontspannen, terwijl aan de achterzijde een fijne plek is voor een royale eettafel. Hier kun je uitgebreid tafelen met familie en vrienden, met zicht op het groen in de tuin. De glas-in-loodramen zorgen voor dat extra beetje sfeer dat zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Dankzij de praktische opstelling beschik je over voldoende werk- en opbergruimte. De verbinding met de eetkamer maakt het een fijne plek om te koken terwijl het dagelijkse leven gewoon doorgaat. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en dankzij de ramen komt er volop daglicht binnen. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Een bijzonder pluspunt op deze verdieping is de extra werkplek op de overloop. Vanuit hier kijk je heerlijk naar buiten en geniet je van het vrije uitzicht. Een verrassend fijne plek om rustig thuis te werken, te studeren of creatief bezig te zijn. Juist zo'n extra ruimte maakt deze woning bijzonder praktisch voor het dagelijkse gezinsleven. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je aanvullende slaapruimte en praktische bergruimte. De kunststof dakkapel en de dakramen zorgen voor extra lichtinval en maken deze verdieping prettig bruikbaar. Met in totaal vier slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor een gezin, logees of het combineren van wonen en werken. En dan de tuin! De achtertuin is met circa 68 m² heerlijk ruim en fraai aangelegd. Hier is het op mooie dagen volop genieten. Of je nu gezellig buiten wilt eten, met een kop koffie de dag wilt beginnen of juist nog even een rustig plekje in het zonnetje zoekt: de verschillende zitmogelijkheden bieden alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Het groen rondom zorgt voor een beschutte en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Dankzij de hoekligging beschik je ook over een voor- en zijtuin, wat het geheel een extra ruimtelijk karakter geeft.
LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op een fijne locatie in Krommenie, met een vrije ligging aan de voorzijde en op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. Ook NS-station Krommenie-Assendelft bevindt zich dichtbij, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig met de trein reist. Hier woon je in een prettige woonomgeving, terwijl winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De ligging op zeer korte afstand van het Rosariumplein is perfect, hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen; van Albert Heijn tot aan de bakker en de slager. Krommenie is nog echt een dorp, echter met alle voorzieningen van een stad. De winkelstraat in Krommenie voorziet in veel winkels, speciaalzaken en kledingwinkels. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, Labels en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon Mastroianni en slijterij Drinks & Gifts) zijn in het dorp gevestigd. Ook de grotere ketens zoals Hema, Kruidvat, Allezs en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden, een bibliotheek en het recent gebouwde binnen- en buitenzwembad de Crommenije.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 170 m² eigen grond.
INDICATIEVE AFMETINGEN
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m²
- Oppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m²
- Bruto inhoud woning: ca. 382 m³
BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke jaren 30 hoekwoning;
- Ruime 5-kamer woning met 4 slaapkamers;
- Sfeervolle glas-in-lood details;
- Vrije ligging en vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Extra werkplek op de overloop van de eerste verdieping met heerlijk uitzicht;
- Kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning;
- Voorzien van vloer- en dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing (HR+ en HR++)
- Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel uit 2007;
- Achter- en voortuin met verschillende mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten;
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
- Stabiele monitoring fundering, totale zetting 0,6mm over een meetperiode van 3 jaar;
- Op korte afstand van het centrum van Krommenie en NS-station Krommenie-Assendelft;
- Notaris: naar keuze van koper;
- Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
***************************************************************************************
A CHARACTERFUL 1930S HOME WITH SURPRISINGLY GENEROUS SPACE, A DELIGHTFUL GARDEN AND OPEN VIEWS TO THE FRONT!
Welcome to Molkade 2 in Krommenie. This charming 1936 end-of-terrace house combines authentic period features with the comforts of modern living. Think beautiful stained-glass windows, a bright living room, four bedrooms and a lovely additional workspace with a view. The kitchen and bathroom are both finished to a very good standard, so there is no need for renovation. With an impressive 108 m² of living space, a 170 m² plot of freehold land and beautifully landscaped front and rear gardens, this is a home where you will feel at ease from the moment you arrive. All this is within easy reach of the lively centre of Krommenie and close to Krommenie-Assendelft railway station, providing quick connections to Amsterdam, Alkmaar and Haarlem. What more could you ask for? Interested? Call our office to arrange a viewing with no obligation.
LAYOUT
On entering the property, you arrive in the hallway, which provides access to the staircase, the toilet and the living room. The living room is wonderfully bright, thanks to its large windows and advantageous position on the corner. At the front, open views create a lovely sense of space and privacy. The inviting seating area offers plenty of room to relax, while at the rear there is ample space for a generous dining table. It is the perfect setting for leisurely meals with family and friends, with views of the greenery in the garden. The stained-glass windows add that extra touch of character so typical of homes from this era. The kitchen is situated at the rear and features a light colour scheme complemented by a dark worktop. Its practical layout provides plenty of worktop and storage space. The connection with the dining area makes it a pleasant place to cook while everyday life carries on around you. The first floor accommodates the bedrooms and bathroom. The rooms are a good size, and the windows allow plenty of natural daylight to flood in. The bathroom is fitted with a shower, a vanity unit with washbasin and a toilet. A particularly appealing feature of this floor is the additional workspace on the landing. From here, you can enjoy lovely views outside and take in the open outlook. It is a surprisingly pleasant spot for working from home in peace, studying or pursuing creative activities. This kind of extra space makes the property especially practical for everyday family life. The staircase leads up to the second floor, where you will find additional sleeping accommodation and useful storage space. The uPVC dormer window and roof windows bring in extra natural light, making this floor a comfortable and versatile space. With four bedrooms in total, the house offers plenty of possibilities for a family, visiting guests or combining living and working. And then there is the garden! At approximately 68 m², the rear garden is wonderfully spacious and beautifully landscaped. It is a lovely place to enjoy the outdoors on sunny days. Whether you fancy dining al fresco, starting the day with a cup of coffee or finding a peaceful spot in the sunshine, the various seating areas offer plenty of opportunities to make the most of outdoor living. The surrounding greenery creates a sheltered and inviting atmosphere. At the back of the garden, a detached wooden shed with electricity provides an ideal place to store bicycles, gardening tools and other belongings. The garden can also be accessed via a rear entrance. Thanks to the property's corner position, you also benefit from front and side gardens, giving the outdoor space an added sense of openness.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
The property enjoys a pleasant location in Krommenie, with open views to the front and the lively village centre just a short distance away. Krommenie-Assendelft railway station is also nearby, making this an especially attractive location for those who travel regularly by train. Here, you can enjoy a pleasant residential setting while shops, restaurants and cafés, schools, sports facilities and public transport are all within easy reach. Rosariumplein is just a short walk away and is ideal for everyday shopping, with everything from Albert Heijn supermarket to the local baker and butcher. Krommenie retains its genuine village character while offering all the amenities of a town. The shopping street in Krommenie is home to a wide variety of shops, independent retailers and clothing stores. Fancy a drink or a meal out? There are plenty of options, including Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano and de Tamme Boer, all well suited to the occasion. The village also has a range of clothing shops, including Intercity, Shoeby, Labels and Gregory's, as well as specialist shops such as Mastroianni ice cream parlour and Drinks & Gifts off-licence. Larger chains, including Hema, Kruidvat, Allezs and ETOS, are also represented. With such a varied selection of shops, Krommenie is a wonderful place to call home. There are also several nurseries, primary and secondary schools, a range of sports facilities, a library and the recently built Crommenije indoor and outdoor swimming pool.
TENURE
The property occupies a 170 m² freehold plot.
APPROXIMATE MEASUREMENTS
Living area: approx. 108 m²
External storage space: approx. 5 m²
Gross internal volume of the property: approx. 382 m³
KEY FEATURES
Characterful 1930s end-of-terrace house;
Spacious five-room property with four bedrooms;
Attractive stained-glass period details;
Open position with unobstructed views to the front;
Additional workspace on the first-floor landing, with lovely views;
uPVC dormer window at the rear of the property;
Floor and roof insulation, with predominantly double glazing (HR+ and HR++);
Heating and hot water provided by an Intergas central heating boiler dating from 2007;
Front and rear gardens offering a variety of pleasant outdoor seating options;
Detached wooden shed with electricity;
Stable foundation monitoring, with total settlement of 0.6 mm over a monitoring period of 3 years;
A short distance from Krommenie's centre and Krommenie-Assendelft railway station;
Notary: to be chosen by the buyer;
A binding agreement will only exist once both the private buyer and the seller have signed a written purchase agreement.
Completion: by mutual agreement.
DISCLAIMER
The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. They are intended to provide a more consistent method of measuring and reporting an indication of the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurements.
All sales information has been compiled with due care. We accept no liability whatsoever for information obtained incorrectly, whether orally or otherwise, for omissions or inaccuracies, or for any consequences arising from these. We expressly remind the buyer of their statutory duty to carry out their own investigations.
INTERESTED IN THIS PROPERTY?
Engage your own NVM estate agent specialising in property purchases straight away. Your NVM buying agent will represent your interests and save you time, money and worry. Contact details for fellow NVM buying agents can be found on Huispedia.