55 m2 wonen
3 kamers
A

Heiligeweg 5-E 1561 DD Krommenie

55 m²
wonen
3
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 335.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
8 m²
Buitenruimte
€ 333.000 – 366.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.091/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 25 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.091) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.802/m²)
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in hartje Krommenie
Een eigen appartement, een eigen parkeerplaats, een aparte berging in het gezellige centrum van Krommenie. Dit driekamerappartement aan de Heiligeweg heeft eigenlijk alles wat je zoekt. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen in het gezellige centrum van Krommenie. Het appartement ligt in Het Wevershof, een modern appartementencomplex uit 2012. Met 55 m² woonoppervlakte is de woning overzichtelijk en comfortabel, zonder dat je hoeft in te leveren op ruimte. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en staat rechtstreeks in verbinding met het balkon. Hier kijk je heerlijk over de boomtoppen en geniet je van de rustige en zonnige ligging.

Wie houdt van gemak zit hier goed. Zodra je het hek doorloopt bevind je je in het veelzijdige en gezellige centrum van Krommenie. Voor een boodschap, een kop koffie, een avondje uit eten of gewoon even lekker rondneuzen hoef je niet op de fiets te stappen, alles kan lopend. Verswinkels, speciaalzaken, boetiekjes, antiek, curiosa en andere leuke winkels zorgen voor een levendig dorpscentrum. Recht tegenover Het Wevershof vind je bovendien een moderne Dekamarkt.

Ook voor activiteiten buiten Krommenie is de ligging ideaal. Vanaf de eigen parkeerplaats rijd je vlot richting de A8 en daarmee naar Amsterdam. Via de A9 zijn onder andere Haarlem en Alkmaar goed bereikbaar. Liever met de trein? Het NS-station van Krommenie ligt op slechts circa vijf minuten fietsen. En zodra je de bebouwde omgeving achter je laat, begint het landelijke buitengebied van de Zaanstreek. Fietsen, wandelen en genieten van het Noord-Hollandse landschap kan hier dus volop. De combinatie van dorps wonen, goede bereikbaarheid en de nabijheid van natuur maakt de locatie bijzonder compleet.

Indeling
Begane grond:
Hoofdentree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Via het metalen hek loop je naar de voordeur van de centrale hal met trappenhuis. De eigen parkeerplaats en separate fietsenberging bevinden zich achter het appartementencomplex De Weverij ter hoogte van Heiligeweg 17.

Tweede verdieping:
Centrale hal, meterkast en entree van het appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, glazen spatwanden, moderne matzwarte kranen, handdoekenradiator, dubbel wastafelmeubel en dubbele spiegelkast. De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en is voorzien van een wandcloset en fontein. Technische ruimte met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar een Frans balkon. Ruime woonkamer met openslaande deur naar het balkon. De open keuken is modern en praktisch ingericht en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wasemkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

De woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn voorzien van een rustieke eikenhouten lamelparketvloer. De vloer is drempelloos gelegd en opnieuw geolied. Een mooie, tijdloze basis die zich bovendien eenvoudig laat combineren met verschillende interieurstijlen. De wanden en plafonds zijn netjes gestuct en gesausd; met een andere kleur op de muur geef je het appartement in een handomdraai een heel eigen sfeer.

Bijzonderheden
- 55 m² woonoppervlakte;
- 192 m³ inhoud;
- Bouwjaar 2012;
- Energielabel A;
- Twee slaapkamers;
- Balkon met rustige en zonnige ligging;
- Frans balkon bij één van de slaapkamers;
- Separate fietsenberging;
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 110,- per maand, inclusief parkeerplaats en berging;
- CV-installatie uit 2012;
- Aanvaarding in overleg.

Ben je op zoek naar een modern, comfortabel en centraal gelegen appartement waar je direct kunt wonen? Dan is Heiligeweg 5E in Krommenie een appartement dat je gezien moet hebben.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.091
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2012
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
Kadastrale gegevens
  • KROMMENIE B 9593
  • KROMMENIE B 9546
  • KROMMENIE B 9546

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Heiligeweg 5-E eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 335.000
14-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
08-03-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 333.000 – 366.000
Woningwaarde
€ 335.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.95%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 350.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Heiligeweg 3-C
Verkocht aug 2026
Heiligeweg 3-C
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Heiligeweg 5-M
Verkocht aug 2026
Heiligeweg 5-M
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Heiligeweg 93-T
Verkocht aug 2026
Heiligeweg 93-T
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.63%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaanstad

OZB € 269,- / jaar
Afvalheffing € 339,- / jaar
Rioolheffing € 284,- / jaar
Totaal per jaar € 892,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Heiligeweg 5-E

De WOZ-waarde van Heiligeweg 5-E is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiligeweg en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heiligeweg 5-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 110,- /mnd
Kosten € 110 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Krommenie Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Krommenie-Assendelft 1.5 km · Treinstation
  • Wormerveer 3.1 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 5.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 570.784
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.17%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heiligeweg 5-E in Krommenie ligt tussen de 333.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 3.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Heiligeweg. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heiligeweg 5-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Heiligeweg 5-E en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heiligeweg 5-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heiligeweg 5-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Heiligeweg 5-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd