Huispedia
116 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
B

Landgoed Eikenrode 10

116 m²
140 m²
5 kamers
B
2926 TH Krimpen aan den IJssel
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.181/m²
Vraagprijs per m²
€ 498K – 555K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in deze verrassend ruime eindwoning in de populaire woonwijk Lansingh Zuid! Een heerlijk licht huis dat helemaal past bij de woonwensen van nu. Met een stijlvolle PVC visgraatvloer, een moderne afwerking en een zonnige achtertuin is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De lichte woonkamer zorgt voor een fijne sfeer en dankzij de eigentijdse afwerking oogt de woning fris en verzorgd. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Ook de ligging is een groot pluspunt. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en dankzij de volledige isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
Een instapklare eindwoning op een heerlijke plek, waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten!
JE KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* De woning is afgewerkt in de stijl van nu!
* 4 slaapkamers je alle ruimte geven om de woning naar eigen wens in te delen!
* De woning is gelegen in een geliefde woonwijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving!
* Je graag geniet van een zonnige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen!
* De woning volledig is geïsoleerd en er 13 zonnepanelen zijn!
Begane grond:
* Entree, hal voorzien meterkast, trapopgang en modern zwevend toilet met fonteintje.
* Heerlijk lichte woonkamer voorzien van prachtige PVC visgraat vloer. Via de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin.
* Moderne keuken voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e Verdieping:
* Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaat vloer.
* Moderne moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.
2e Verdieping:
* Overloop met toegang tot de bergvliering, opstelplaats van de CV-ketel en aansluiting van de wasmachine/droger.
* Slaapkamer IV voorzien van laminaat vloer, dakkapel en dakraam. Een heerlijk ruime en lichte kamer welke ook opgedeeld kan worden tot 2 slaapkamers.
Tuin:
* Volledig betegelde voortuin en verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten, waar je volop van de zon kunt genieten. De achtertuin is grotendeels betegeld, voorzien van twee fraaie boompjes en beschikt over een vrijstaande houten berging en een handige achterom.
Bijzonderheden:
* Voorzien van 13 zonnepanelen.
* Volledig geïsoleerd.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 498.000 - 555.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
411 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 485.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 498.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.526/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hofje van L. 1 Verkocht nov 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Hofje van S. 1 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • Landgoed Ei. 19 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 385,-
Rioolheffing · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · bewoners € 164,-
Afvalheffing · bewoners € 430,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.679,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 488.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Landgoed Eikenrode 10

De WOZ-waarde van Landgoed Eikenrode 10 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landgoed Eikenrode en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Landgoed Eikenrode 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Krimpen aan den IJssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Krimpen aan den IJssel ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.23 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • De Terp 2.88 km · Treinstation
  • Capelle Centrum 3.25 km · Treinstation
  • Slotlaan 4.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landgoed Eikenrode 10 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 498.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Landgoed Eikenrode. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landgoed Eikenrode 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.