Huispedia
Volg deze woning
165 m2 wonen
255 m2 perceel
5 kamers
A

Belcantodreef 43 2926 PB Krimpen aan den IJssel

165 m²
wonen
255 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Volle eigendom
Eigendomssituatie
104 m²
Tuin
€ 618.000 – 698.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royale woning met een stijlvolle combinatie van luxe, comfort en vrij uitzicht!

Aan de rand van Lansing-Zuid met vrij uitzicht op groenvoorziening en water ligt deze fraaie geschakelde hoekwoning met inpandige garage, oprit en heerlijke tuin! Deze unieke woning is voorzien van alle luxe, comfort en met 13 zonnepanelen, volledige isolatie, airco, vloerverwarming en energielabel A ook duurzaam! Hier kunt u genieten van een ruime living met moderne keuken, 2 luxe badkamers en 4 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een heerlijke achtertuin met vrijstaande houten berging en extra dakterras om lekker ontspannen en van uw thuis te genieten! Gelegen in een gewilde woonwijk op 255 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang, openbaar vervoer en recreatiegebied Krimpenerhout en de Surfplas waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen of fietsen.

Kortom: een unieke kans om in een prachtige woning te wonen, wij nodigen u graag uit!

U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT:
* Het op een fraaie hoeklocatie ligt met prachtig vrij uitzicht!
* U naast de inpandige garage ook kunt parkeren op eigen terrein!
* Er een moderne keuken en 2 luxe badkamers zijn!
* U een duurzame instapklare woning zoekt met alle comfort!

Begane grond:
* Overdekte entree, voorhal met garderobe voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, royale hal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, trapopgang en modern zwevend toilet met fonteintje en vloerverwarming.
* Royale living van ca. 41 m2 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifdeur naar de heerlijke achtertuin.
* Moderne woonkeuken voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast, vaatwasmachine en Quooker. De keuken is voorzien van zonwering (screen).
* Inpandige garage bereikbaar vanuit de hal of de voortuin.

1e Verdieping:
* Overloop vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde voorzien van airco (warm en koud).
* Luxe badkamer I voorzien van ligbad, wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en elektrische vloerverwarming.
* Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde voorzien van zonwering (screen).
* Slaapkamer III gelegen aan de voor-/achterzijde.
* Luxe badkamer II voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
* Slaapkamer IV voorzien van airco (warm en koud), vaste kastenwand met daarachter inloop bergruimte en toegang tot het balkon.

Tuin:
* Royale voortuin voorzien van oprit op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage.
* Heerlijk besloten achtertuin met groene beplanting, terras en vrijstaande houten berging met eigen achterom.

Bijzonderheden:
* 13 zonnepanelen (2022) met garantie.
* Vernieuwde meterkast en waterontharder.
* Buitenzonwering, screens aan voorzijde.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 618.000 - 698.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 170 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
combiketel, hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
600 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, whirlpool, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin
104 m2
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
9 m2
Externe bergruimte
9 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Totaal
33 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL KK 8110
Oppervlakte
255 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Belcantodreef 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-07-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 750.000
25-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
03-07-2026 · Swijnenburg & Valk Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 618.000 – 698.000
Woningwaarde
€ 750.000
Vraagprijs Boven de waarde
+5.8%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 660.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Belcantodreef 25
Verkocht mei 2026
Belcantodre. 25
Vraagprijs € 735.000
Winnend bod
Belcantodreef 77
Verkocht jun 2026
Belcantodre. 77
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Ouverturelaan 11
Verkocht aug 2026
Ouverturela. 11
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17390
€
Hypotheeksom € 657000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 524,-
Rioolheffing · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · bewoners € 164,-
Afvalheffing · bewoners € 430,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.858,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 664.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Belcantodreef 43

De WOZ-waarde van Belcantodreef 43 is 664.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Belcantodreef en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Belcantodreef 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Krimpen aan den IJssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.35 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Capelle Centrum 3.06 km · Treinstation
  • De Terp 3.08 km · Treinstation
  • Slotlaan 3.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 510.553
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.41%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Belcantodreef 43 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 618.000 en 698.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Belcantodreef. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Belcantodreef 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.