79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Modern, luxe én duurzaam wonen in een instapklare gezinswoning uit 2010!
Deze verrassend ruime woning heeft alles in huis voor comfortabel wonen: een prachtige uitgebouwde living met een moderne luxe keuken, toilet en badkamer! Met 4 ruime slaapkamers en een kindvriendelijke ligging is deze woning perfect voor gezinnen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, zonneboiler (2019), zonnepanelen en sedum op uitbouw woonkamer en schuurdak. Dat is niet alleen duurzaam, maar zorgt ook voor lagere energiekosten, ideaal! De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen dankzij de fraaie composiet vlonder en de buitenzonwering, hier geniet u van lange, sfeervolle zomeravonden! Centraal maar rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op 122 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook recreatie ligt binnen handbereik met de Surfplas en de landelijke polder ideaal voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen middag in de natuur. Kom de sfeer zelf ervaren en laat u verrassen!
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* Het volledig geïsoleerd is, duurzaam en instapklaar!
* Er een royale uitgebouwde living is met schuifpui!
* U kunt genieten van een moderne keuken en badkamer!
* De achtertuin zonnig gelegen is voorzien van vlonder!
* Er 4 ruime slaapkamers zijn en een bergvliering!
Begane grond:
* Entree, royale hal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, meterkast, trapopgang met vaste kast en modern licht betegeld luxe zwevend toilet met fonteintje.
* Prachtige uitgebouwde living van ca. 45 m2 bestaat uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een moderne toegangsdeur, plavuizen vloer met vloerverwarming en grote glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin.
* Moderne keuken voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, 6-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koffiemachine, Quooker, koelkast en een vriezer.
1e Verdieping:
* Overloop voorzien van vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
* Luxe moderne volledig betegelde badkamer voorzien van hoekligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, 2e zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming.
2e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer, aansluiting voor de wasmachine/droger, zonneboiler (120 liter) en opstelplaats van de CV ketel (2025).
* Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer, vaste kastenwand, 2 dakramen en bergruimte.
* Slaapkamer IV gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer en dakkapel.
Bergvliering:
* Vlizotrap naar praktische bergvliering.
Tuin:
* Keurige voortuin en zonnige (West) gelegen achtertuin voorzien van prachtig composiet vlonder, vrijstaande stenen berging en eigen achterom.
Bijzonderheden:
* 14 zonnepanelen, zonneboiler (2019) met garantie en nieuwe CV ketel (september 2025).
* Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
* Volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas.
* Oplevering in overleg.
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 523.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Orchidee 41
De WOZ-waarde van Orchidee 41 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Orchidee en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Orchidee 41.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Orchidee 41 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 514.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Orchidee. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Orchidee 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
