Populierenlaan 171 2925 CS Krimpen aan den IJssel

Instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin

In de groene en kindvriendelijke wijk Langeland in Krimpen aan den IJssel staat deze volledig gerenoveerde hoekwoning uit 1975. De woning is circa vijf jaar geleden van top tot teen vernieuwd en volledig geïsoleerd, waardoor u profiteert van het wooncomfort van een moderne woning gecombineerd met een robuuste, tijdloze uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 121 m², een perceel van 197 m², drie slaapkamers, een inpandige garage, een eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale gezinswoning waar u direct kunt intrekken.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het separate toilet, de inpandige garage en de woonkamer.

De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote schuifpuien bijzonder licht. De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt van de ruimte, terwijl de schuifpuien zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, strakke stijl met matte witte fronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (Quooker en inductie kookplaat) en biedt veel werk- en bergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zorgt de airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een eigen airconditioning, ideaal voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

De tweede kamer is momenteel ingericht als luxe walk-in closet, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer is eveneens goed bemeten en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een design handdoekradiator.

Vanaf de overloop is tevens de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over een gezellige overkapping waar u zowel in de zon als in de schaduw comfortabel buiten kunt zitten.

Duurzaamheid
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Dankzij de volledige renovatie en isolatie, de vloerverwarming en de aanwezigheid van maar liefst tien zonnepanelen profiteert u van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk Langeland in Krimpen aan den IJssel. Deze groene en ruim opgezette woonwijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede groenstroken en diverse speelvoorzieningen. Basisscholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl het Moderatopark volop mogelijkheden biedt om te wandelen, sporten en ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Rotterdam en de omliggende gemeenten.

Bijzonderheden
- Hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 121 m²
- Aangebouwde serre 14 m2 aan extra woonruimte
- Perceeloppervlakte circa 197 m²
- Bouwjaar 1975
- Circa vijf jaar geleden volledig gerenoveerd en geïsoleerd
- Royale en lichte woonkamer met houtkachel
- Grote schuifpuien naar de achtertuin
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, Quooker en inductie kookplaat met afzuiging
- Drie slaapkamers
- Eén slaapkamer momenteel ingericht als luxe walk-in closet
- Luxe badkamer met inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel en hangend toilet
- Vliering bereikbaar vanaf de overloop
- Vloerverwarming op de begane grond
- Airconditioning op de begane grond en in de hoofdslaapkamer
- Tien zonnepanelen
- Inpandige garage, voorzien van verwarming
- Eigen oprit
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met overkapping
- Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Langeland

Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde, energiezuinige hoekwoning met veel comfort, een eigen garage en een zonnige tuin op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren.

Bezichtigingen kunnen telefonisch of per mail worden aangevraagd.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Toon meer Toon minder