Fresia 4, Krimpen aan den IJssel
120 m²
153 m² perceel
4 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Allegro 41 2925 BA Krimpen aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 379.000 -
419.000
Wonen
122 m2
Perceel
118 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je rust en ruimte maar heb je toch het liefst alle voorzieningen ‘om de hoek’! Koop dan deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning. Binnen lekker op de bank bij het houtvuur of in de zomer lange avonden in de tuin, hier kan het! De woning ligt aan een rustig hofje, heeft een ruime achtertuin met uitstekende zonligging, achterburen ver weg en een ruime schuur met vliering. Midden in het dorp de rust ervaren en genieten, het kan!
OMGEVING
Voor loop je onder het poortje, over de brug, langs water en door het groen binnen vijf minuten naar het recent gerenoveerde winkelcentrum de Korf. Aan de achterkant loop je in een paar stappen naar een basisschool. Er is veel groen om (met of zonder hond) heerlijk te wandelen. Speel, sport en ontspanning, medische voorzieningen, kerken en cultuur, je vindt het in Krimpen aan den IJssel allemaal.
INDELING
Begane grond: hoge hal met meterkast, woonkamer (met openslaande deuren naar de achtertuin) en open keuken (voor). Een heerlijk lichte woonruimte met een fijne houtkachel om van najaar tot voorjaar de woning sfeervol te verwarmen. Kleine hal met toilet en trap naar de slaapverdieping, kast onder de trap.
Eerste verdieping: compacte overloop, twee grote slaapkamer (voorheen vier kamers geweest) met in het midden een vergrootte badkamer. Wat een fijne ruimte en wat een mogelijkheden.
Tweede verdieping: royale voorzolder met dakraam en plek voor cv-ketel, wasmachine en droger. Hier is ook de derde slaapkamer aan de achterkant met dakkapel.
DUURZAAM
Deze woning is heeft energielabel C, geldig tot 19 april 2026. Rondom grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas (waarvan een deel HR++). Door de beschutte ligging en de houtkachel hou je deze woning comfortabel warm zonder dat de stookkosten een probleem worden. Het energielabel upgraden naar A of B kan tamelijk eenvoudig door het isoleren van het dak en begane grondvloer. Verder is de zonligging geschikt om de woning te voorzien van zonnepanelen.
OPLEVERING
Deze woning is desgewenst op korte termijn beschikbaar.
SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 118 m²
• Diepe achtertuin met gunstige zonligging
• Grote stenen schuur met betonvloer en houten vliering
• Achterom, ruim pad op gemeentegrond
• Woning grotendeels kunststof kozijnen
• Woonkamer met openslaande deuren
• Houtkachel
• Open keuken met eiland en inbouw apparatuur en heet-water-kraan
• Complete en moderne badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet
• Zonwering op de achtergevel
• Betonnen vloeren
• Moderne groepenkast en rookmelders.
BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Huispedia. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.
DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 379.000 - 419.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Allegro 41 in Krimpen aan den IJssel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 379.000 -
419.000
+8.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.156/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Allegro 41 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 379.000 en 419.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Allegro 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Fuga 86
Krimpen aan den IJssel
88%
125 m²
+3 m²
137 m²
+19 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Allegro 95
Krimpen aan den IJssel
92%
127 m²
+5 m²
138 m²
+20 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Allegro 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 385.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpen aan den IJssel
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Allegro 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpen aan den IJssel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Allegro 41 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,21 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,73 km |
| Snelweg afrit | 5,78 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.832
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Allegro 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Allegro 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Allegro 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Allegro 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus