Drijvermast 7 2924 TA Krimpen aan den IJssel

COMFORTABEL WONEN MET ALLES BENEDEN
Een slaapkamer én badkamer op de begane grond, maar toch ook twee ruime slaapkamers boven? Drijvermast 7 combineert het beste van twee werelden. Dit huis biedt circa 117 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage en een groen aangelegde achtertuin op het noordoosten. Een fijne combinatie voor wie nu graag ruim woont, maar alvast vooruitkijkt naar de toekomst.

Het huis staat in een rustige woonwijk in Krimpen aan den IJssel. Binnen valt direct op hoeveel ruimte er op de begane grond beschikbaar is. Naast de woonkamer en keuken vind je hier een volwaardige slaapkamer en badkamer. Daardoor kun je wonen, slapen en douchen zonder afhankelijk te zijn van de verdieping. Boven zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Ideaal wanneer kinderen of kleinkinderen blijven slapen, maar ook prettig als je een aparte werk-, hobby- of logeerkamer wilt.

RUIME LIVING MET GROEN UITZICHT
De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde zorgen de brede raampartijen voor veel daglicht en een prettig zicht op de tuin. De groene beplanting rondom geeft de buitenruimte een beschut karakter en zorgt vanuit de woonkamer voor een fijn uitzicht. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is in een praktische hoekopstelling geplaatst en beschikt over veel werk- en kastruimte. Dankzij de ramen aan twee zijden komt ook hier prettig daglicht binnen. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt genoeg plek voor wie graag uitgebreid kookt.

Een groot pluspunt van de indeling is de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer ligt naast de entree en vormt samen met de badkamer een comfortabele slaapverdieping beneden. De badkamer beschikt onder meer over een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. Daarmee zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen allemaal op één woonlaag aanwezig.

Ook de aangebouwde garage verdient aandacht. Deze biedt ruimte voor bijvoorbeeld de auto, fietsen en extra opslag. Juist wanneer je kleiner wilt gaan wonen zonder direct afscheid te nemen van praktische bergruimte, is dat een prettige toevoeging. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

TWEE GROTE SLAAPKAMERS OP VERDIEPING
De eerste verdieping verrast met nog eens twee ruime slaapkamers. Beide kamers strekken zich uit over vrijwel de volledige breedte van het huis en bieden daardoor volop mogelijkheden voor verschillende functies. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over bergruimte langs de schuine dakvlakken. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een royale maatvoering en vaste kastruimte.
Tussen de twee slaapkamers ligt de overloop. Ook hier is extra kastruimte aanwezig. Hierdoor kun je veel spullen uit het zicht opbergen zonder daarvoor direct een slaapkamer te hoeven gebruiken. Dat maakt deze verdieping bijvoorbeeld geschikt voor logees, een hobbyruimte en een werkkamer.

De combinatie van de slaap- en badkamer beneden en de twee kamers boven maakt de indeling flexibel. Je kunt alle dagelijkse voorzieningen beneden gebruiken en houdt tegelijkertijd voldoende extra ruimte over. Dat past goed bij wie vanuit een groter familiehuis een volgende stap wil zetten, maar nog niet toe is aan een appartement.

GROENE TUIN EN EIGEN GARAGE
De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een groene, volwassen uitstraling. Er is een ruim terras direct achter het huis, waar plek is voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. De aanwezige bomen, struiken en hagen zorgen voor een beschut gevoel. Wie graag tuiniert, kan hier verder met de bestaande beplanting. Wie juist minder onderhoud wil, heeft met het royale terras al veel bruikbare buitenruimte.
De garage is vanuit de voorzijde bereikbaar en grenst direct aan het huis. Het is mogelijk om je auto op eigen terrein te parkeren.

RUSTIG WONEN MET VOORZIENINGEN DICHTBIJ
Voor de doelgroep van dit huis is vooral de combinatie van rustig wonen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving interessant. In Boveneind ligt de gemiddelde afstand tot een grote supermarkt rond de 500 meter. Dat maakt het makkelijk om voor dagelijkse boodschappen de fiets te pakken of te voet op pad te gaan.

Krimpen aan den IJssel biedt daarnaast een breed aanbod aan winkels, zorgvoorzieningen, horeca en sportmogelijkheden. Vanuit de gemeente zijn ook Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de omliggende plaatsen in de Krimpenerwaard bereikbaar. Tegelijkertijd hoef je voor ontspanning niet richting de stad. In en rondom Krimpen vind je volop groen en water, waardoor je gemakkelijk een wandel- of fietsroute kunt kiezen.
Dat maakt de ligging passend voor wie bewust wat kleiner of toekomstgerichter wil gaan wonen, maar wel graag in een gewoon woonhuis én een vertrouwde woonomgeving blijft. Je hebt hier de ruimte van een huis met eigen tuin en garage, terwijl de slaapkamer en badkamer beneden ervoor zorgen dat je niet iedere dag de trap hoeft te gebruiken. De twee kamers boven blijven ondertussen beschikbaar voor logees, hobby's of andere wensen.)

KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 117 m²
- Perceeloppervlakte: 213 m²
- Bouwjaar: 1986
- Rustig gelegen in woonwijk
- 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Badkamer op begane grond
- Garage
- Energielabel C
- Oplevering: in overleg, kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder