Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
105 m2 wonen
26 m2 perceel
5 kamers
C

Zandrak 77 2924 BC Krimpen aan den IJssel

105 m²
wonen
26 m²
perceel
5
kamers
105 m²
26 m²
5 kamers
C
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 380.000 – 428.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.333/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een woning die nét even anders is? Deze ruime 4-kamerwoning combineert het comfort van een appartement met het gevoel van een eigen huis. Dankzij de eigen entree op de begane grond geniet u van extra privacy, terwijl de woonverdieping een lichte en aangename leefomgeving biedt. Met maar liefst drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging en een beschut royaal balkon waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met verduurzaming is al gestart zo is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Zo profiteert u dagelijks van een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!

Kom kijken en laat u verrassen!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een praktische woning met diverse gebruiksmogelijkheden zoekt!
* Er een living met moderne keuken en maar liefst 3 slaapkamers zijn!
* U geniet van het gemak van een appartement, maar zonder maandelijkse VVE-kosten!
* Alle centrale voorzieningen in de nabije omgeving zijn!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van trapopgang, meterkast en licht betegeld toilet met fonteintje.
* Praktische berging voorzien van aansluiting voor de wasmachine-/droger en eigen achterom.

1e Verdieping:
* Royale woonkamer van ca. 35 m2 voorzien van parket vloer, halfopen keuken en overdekt balkon.
* Moderne (2022) halfopen keuken voorzien van parket vloer, kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

2e verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer en toegang tot 2 slaapkamers.
* Slaapkamer I van ca. 5.09 x 3.83/3.26 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer, vaste kast en dakkapel (2007).
* Slaapkamer II van ca. 3.64 x 2.71 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer.
* Geheel betegelde badkamer van ca. 2.28 x 2.23 voorzien van ligbad met douche, 2e zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator.

3e verdieping:
* Slaapkamer III van ca. 5.31/2.74 x 5.09 voorzien van vloerbedekking, dakraam en opstelling van de CV ketel.

Bijzonderheden:
* Kunststof kozijnen woonkamer, badkamer en beide slaapkamers.
* Meterkast vernieuwd in ca. 2017.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 428.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
26 m2
Inhoud
346 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zandrak 77 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-07-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 350.000
04-06-2026 · Swijnenburg & Valk Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 380.000 – 428.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.33%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 405.000

Gebaseerd op 5 vergelijkbare woningen in de buurt

IJsseldijk 261
Verkocht sep 2025
IJsseldijk 261
Vraagprijs € 319.000
Winnend bod
IJsseldijk 265
Verkocht dec 2024
IJsseldijk 265
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Noorderstraat 6
Verkocht sep 2026
Noorderstra. 6
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Bekijk alle 5 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12310
€
Hypotheeksom € 403000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · bewoners € 164,-
Afvalheffing · bewoners € 430,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.447,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandrak 77

De WOZ-waarde van Zandrak 77 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandrak en 35.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zandrak 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Krimpen aan den IJssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.73 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • De Terp 2.49 km · Treinstation
  • Capelle Centrum 3.43 km · Treinstation
  • Nieuwerkerk aan den IJssel 4.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 510.553
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.41%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandrak 77 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 380.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 71% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zandrak. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandrak 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.