Veerpad 27 2924 AP Krimpen aan den IJssel

UNIEKE LIGGING AAN DE HOLLANDSE IJSSEL
Dit goed onderhouden huis uit 1990 ligt op een unieke plek: vanuit de keuken kijk je zo uit over de Hollandse IJssel. Dat geeft niet alleen elke dag een bijzonder uitzicht, maar ook een gevoel van ruimte en rust. Het huis is ideaal voor mensen die willen wonen op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De rustige buitendijkse woonwijk is verkeersluw en kindvriendelijk, maar winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij.

VERKOPER AAN HET WOORD
"Wat mijn huis bijzonder maakt is het prachtige uitzicht op de Hollandse IJssel wat voor een rijtjeshuis uniek is.
Elke dag geniet ik van de schepen die voorbij varen. Dit verveelt nooit!
Ook ben je vanuit Krimpen zo in de stad of in de mooie natuur van de Krimpenerwaard.
Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zo veel plezier gaan beleven aan dit huis met deze mooi locatie als ik altijd heb gedaan"

RUIME EN LICHTE WOONVERDIEPING
De woonkamer voelt ruim en licht aan en is recent nog voorzien van nieuwe vloerbedekking. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De woonkamer is voorzien van een nieuwe radiator (2021) en heeft directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken (2010) is ruim en sfeervol ingedeeld, met volop werkruimte en een prachtig uitzicht op de rivier. Dit maakt koken hier elke dag een plezier.

VIER SLAAPKAMERS EN MEER MOGELIJK
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer (2003), die is voorzien van een nieuw douchepaneel met regendouche (2023), wastafel en toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en één van de kamers beschikt over een airco-installatie (2020). Op de tweede verdieping ligt een royale zolder met een vierde slaapkamer en de mogelijkheid om extra kamers te creëren. Hiermee is dit huis toekomstbestendig voor zowel een jong gezin als iemand die thuis een werk- of hobbyruimte nodig heeft.

ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN EN PRAKTISCHE EXTRA’S
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zonnig en voorzien van een achterom. Je hebt hier alle ruimte om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te eten. Het huis beschikt daarnaast over rolluiken en biedt parkeergelegenheid direct voor de deur. Alles is netjes onderhouden, waardoor de nieuwe bewoners hier zonder klussen kunnen intrekken.

DE BUURT: RUST EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ
Het Veerpad ligt in een rustige, buitendijkse woonwijk van Krimpen aan den IJssel. De ligging aan de Hollandse IJssel maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie houdt van water en natuur, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; met de bus of metro sta je binnen korte tijd in Rotterdam. Voor recreatie en ontspanning kun je terecht langs de rivier, in de omliggende parken of bij de diverse fiets- en wandelroutes. Het is een buurt waar rust en gemak samenkomen, ideaal voor wie fijn en praktisch wil wonen.

KENMERKEN
Vraagprijs: € 472.500,- k.k.
Woonoppervlakte: ca. 121 m²
Perceeloppervlakte: 116 m²
Bouwjaar: 1990
Aantal verdiepingen: 3
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4 (meer mogelijk op zolder)
Energielabel: B
Tuin: gelegen op het zuidoosten
Voorzieningen: airco (2020), badkamer (2003, douchepaneel en regendouche 2023), keuken met massief houten deurtjes (2010), radiator woonkamer (2021), vloer woonkamer (2021), rolluiken aanwezig
Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper is 8 weken na oplevering nieuwe appartement verkoopster (huidige planning eind Q1/Q2 2026)

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder