Huispedia
141 m2 wonen
158 m2 perceel
6 kamers
A++

Weegbree 115

141 m²
158 m²
6 kamers
A++
2923 GL Krimpen aan den IJssel
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.723/m²
Vraagprijs per m²
€ 506K – 569K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een royale woning, fraai verbouwd in de stijl van nu en ook nog eens op een mooie locatie! Dit is allemaal aanwezig bij deze riante woning aan de Weegbree 115. De woning is voorzien van een royale living, moderne open keuken, maar liefst 5 ruime slaapkamers, stijlvolle luxe badkamer, 2 dakkapellen, zonnige tuin en een garage. Daarnaast is er ook aan comfort gedacht. Zo is er airconditioning aanwezig in de grote slaapkamer en zolderkamers, vloerverwarming op de begane grond, een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij de complete verbouwing en de duurzame moderniseringen is alles al voor u geregeld zodat u zich kunt richten op wat echt telt: comfortabel wonen en genieten! Gelegen in kindvriendelijke woonwijk op 158 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en op korte afstand van recreatiegebied "Zwaneneiland''.
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U op zoek bent naar een modern verbouwde woning!
* Er maar liefst 5 ruime slaapkamers zijn!
* Het heerlijk genieten is in de royale zonnige achtertuin!
* Er een ruime garage aanwezig is!
* U direct wilt wonen en genieten zonder klussen!
Begane grond:
* Overdekt entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, trapopgang en modern zwevend toilet met fonteintje.
* Ruime lichte living van ca. 46 m2 bestaande uit een woonkamer en open keuken voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.
* Luxe moderne keuken voorzien van spoeleiland met bar, inductiekookplaat met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een separate deur naar de zonnige achtertuin.
1e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer en trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I van ca. 5.94 x 3.59 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer, airco en vaste kast.
* Slaapkamer II van ca. 3.15 x 2.98 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer III van ca. 3.15 x 2.96 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer.
* Stijlvolle badkamer van ca. 2.47/1.91 x 2.08 voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
2e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer, aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelplaats van de CV ketel, hybride warmtepomp en bergvliering.
* Slaapkamer IV van ca. 5.87/3.85 x 3.26 voorzien van dakkapel, airco, laminaat vloer en vaste kast.
* Slaapkamer V van ca. 3.90 x 3.00 voorzien van dakkapel, airco, laminaat vloer en vaste kast.
* De zolderverdieping beschikt over automatische rolluiken aan beide kanten.
Tuin:
* Keurig aangelegde voortuin met overdekt entree.
* Royale betegelde achtertuin met buitenzonwering en praktische achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, hier kunt u heerlijk genieten van de lange zomeravonden!
* Ruime garage met overhead deur.
Bijzonderheden:
* Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming.
* Zonnepanelen, airco en hybride warmtepomp aanwezig.
* Kunststof kozijnen excl. kozijnen 1e verdieping voorzijde.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 506.000 - 569.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
501 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 525.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-06-2026 · Swijnenburg & Valk Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 506.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.801/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weegbree 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Weegbree 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod
  • Weegbree 75 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 497.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14970
€
Hypotheeksom € 536000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · bewoners € 164,-
Afvalheffing · bewoners € 430,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.642,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weegbree 115

De WOZ-waarde van Weegbree 115 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weegbree en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Weegbree 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Krimpen aan den IJssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Krimpen aan den IJssel ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.3 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • De Terp 2.59 km · Treinstation
  • Capelle Centrum 2.97 km · Treinstation
  • Slotlaan 3.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weegbree 115 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 506.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weegbree. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weegbree 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.