76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Starterswoning | 61m² woonoppervlakte | 3 slaapkamers | achtertuin op het zuiden | centrale ligging | 143 m2 eigen grond | Energielabel E |
Een huis met mogelijkheden en volop ruimte voor jouw woonwensen! Aan de Jacob Marisstraat in Krimpen aan den IJssel staat deze ruime eengezinswoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning verdient op verschillende punten wat aandacht en modernisering, maar biedt daarmee juist de ideale kans om de handen uit de mouwen te steken en er helemaal jouw eigen plek van te maken. Zie jij de potentie? Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum “Crimpenhof” voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer. De Jacob Marisstraat ligt in Krimpen aan den IJssel, een woonplaats met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Ook omliggende plaatsen en Rotterdam zijn vanuit Krimpen aan den IJssel goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hier woon je in een fijne, gezinsgerichte omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de werkgelegenheid en voorzieningen van de Rotterdamse regio op korte afstand. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en voelt de ruimte aangenaam ruim aan. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De woning biedt een mooie basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De afwerking is gedateerd en de woning kan op verschillende punten worden gemoderniseerd. Juist hierdoor biedt deze woning volop mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwe vloer, schilderwerk, een moderne keuken of het verder aanpassen van de woonruimtes. Een mooie kans voor iemand die graag van een bestaande woning een eigen thuis maakt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de opstelplaats voor de wasmachine. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Ook hier liggen mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over erfafscheidingen, een achterom, een overkapping en zowel een stenen als een houten berging. De stenen berging is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby.De achtertuin biedt bovendien veel privacy en vormt een fijne basis om naar eigen wens verder in te richten. Wordt dit misschien jouw nieuwe woning en ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond. Bijzonderheden: - Energielabel E - Bouwjaar 1959 - Eigen grond! - 3 slaapkamers - Tuin op het Zuiden met 2 bergingen - Eindwoning - Funderingsrisico: laag risico A/B/C (Funderingsrisico Onderzoek, fase 0 aanwezig) - Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor je van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij je deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om eenieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Jacob Marisstraat 2
De WOZ-waarde van Jacob Marisstraat 2 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob Marisstraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob Marisstraat 2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Jacob Marisstraat 2 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 302.000 en 341.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jacob Marisstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob Marisstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
