Huispedia
114 m2 wonen
160 m2 perceel
6 kamers
A

Burgemeester Aalberslaan 161

114 m²
160 m²
6 kamers
A
2923 CC Krimpen aan den IJssel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.904/m²
Vraagprijs per m²
€ 489K – 544K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Geheel gemoderniseerde tussenwoning, instapklaar en van alle gemakken voorzien!
Deze fraaie woning beschikt over een lichte en comfortabele living, een luxe keuken (ca. 2019) met Siemens inbouwapparatuur en een moderne badkamer (2021). Dankzij de dakopbouw (ca. 2019) telt de woning maar liefst vijf slaapkamers.
De verzorgde achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een fraaie overkapping (2025). Daarnaast is er een ruime voortuin op het zuidwesten, waar u juist volop van de zon kunt genieten.
De woning is bovendien uitstekend uitgerust met 12 zonnepanelen (2021), 5 airco’s (2025), vloerverwarming op de begane grond, elektrische screen aan de voorzijde op de begane grond en rolluiken in de slaapkamer aan de voorzijde en op de tweede verdieping.
Gelegen op 160 m² eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.
Kom snel kijken en proef zelf de fijne sfeer van deze heerlijke gezinswoning!
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U zorgeloos wilt verhuizen zonder te hoeven klussen!
* De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers!
* De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas!
* Energielabel A van toepassing is!
* Er 12 zonnepanelen, maar liefst 5 airco’s en vloerverwarming aanwezig is!
* De sfeervolle achtertuin is voorzien van een prachtige overkapping!
Begane grond:
* Entree, hal voorzien van PVC vloer, meterkast, trapkast, vloerverwarming en modern zwevend toilet met fonteintje.
* Lichte living van ca. 26 m2 voorzien van PVC vloer, vloerverwarming, screens aan de voorzijde, airco en toegang tot de luxe halfopen keuken.
* Halfopen luxe keuken met PVC en vloerverwarming voorzien van Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker en combi-oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.
1e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I van ca. 3.94 x 3.60 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en airco.
* Slaapkamer II van ca. 3.43 x 3.60 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer, elektrisch rolluik en airco.
* Slaapkamer III van ca. 3.03 x 2.07 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer.
* Moderne geheel betegelde badkamer van ca. 2.07 x 1.76 voorzien van douchecabine, dubbele wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator.
2e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer, bergruimte en opstelling van de CV ketel.
* Slaapkamer IV van ca. 5.59/4.51 x 3.05 voorzien van laminaat vloer, dakkapel, bergruimte, airco en elektrisch rolluik.
* Slaapkamer V van ca. 3.50 x 2.43 voorzien van laminaat vloer, dakkapel, bergruimte, airco en elektrisch rolluik.
Bergvliering:
* Praktische bergvliering.
Tuin:
* Keurig aangelegde ruime voortuin (Z/W).
* Fraaie achtertuin (N/O) met speelse pergola en schommels, een prachtige overkapping (ca. 2025), houten berging en eigen achterom. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen!
Bijzonderheden:
* Meterkast volledig vernieuwd (ca.2025).
* Energielabel A.
* CV-ketel geplaatst in 2022.
* Maar liefst 5 airco's (2025).
* 12 zonnepanelen (2021 met nog 20 jaar garantie).
* Houten berging met overkapping en elektra (ca. 2025).
* Volledige woning kunstof kozijnen met HR++ glas.
* Opleveringsindicatie Q1 2027.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 489.000 - 544.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
405 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-06-2026 · Swijnenburg & Valk Makelaardij
    Verkocht
    € 445.000
  2. 04-05-2026 · Swijnenburg & Valk Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 489.000 – 544.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.526/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Lairesse. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Cornelis Tr. 22 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Jan van de. 14 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14570
€
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · bewoners € 164,-
Afvalheffing · bewoners € 430,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.572,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Aalberslaan 161

De WOZ-waarde van Burgemeester Aalberslaan 161 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Aalberslaan en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Aalberslaan 161.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Krimpen aan den IJssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Krimpen aan den IJssel ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.3 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Capelle Centrum 2.42 km · Treinstation
  • De Terp 2.65 km · Treinstation
  • Slotlaan 3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Aalberslaan 161 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 489.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 46.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester Aalberslaan. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Aalberslaan 161? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.