Huispedia
105 m2 wonen
160 m2 perceel
5 kamers
D

Wilgenhof 2

105 m²
160 m²
5 kamers
D
2922 EZ Krimpen aan den IJssel
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.238/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 485K
Huispedia Woningwaarde
1965
Bouwjaar

Over deze woning

Verrassend ruime hoekwoning met prachtige lichtinval en grote groene tuin op het zuidwesten!
Ben je op zoek naar een mooi afgewerkte eengezinswoning met verrassend veel ruimte, veel licht en een heerlijke tuin? Dan is deze hoekwoning zeker een bezichtiging waard. Juist de ligging op de hoek zorgt voor een prettige, vrije uitstraling en mooie lichtinval in huis. De gehele achterpui is vervangen door kunststof, de woning beschikt over twee (!) badkamers en een grote, brede en groene achtertuin met overkapping. Gelegen in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De moderne hoekkeuken is compleet uitgevoerd met een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde. Uniek is de aanwezigheid van twee badkamers: een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel, wandcloset en designradiator én een tweede badkamer met douche en wastafel. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt nog meer mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier volop ruimte ontstaan voor een royale derde slaapkamer en een aparte werk- of studeerkamer.
Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Naast de ruime voortuin beschikt de woning over een grote, brede en groene achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt volop zon en privacy en de overkapping creëert een fijne beschutte plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1965
Volle eigendom
Woonoppervlakte: 105m2, inhoud 320m3
Verwarming/warm water: CV Vaillant eco tech plus VHR 2019
Gehele achterpui vervangen door kunststof
Twee volwaardige badkamers
Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde
Royale zolder met extra slaapkamer en werkkamer
Lichte woonkamer met open keuken en mooie natuurlijke lichtinval
Grote, brede en groene achtertuin op het zuidwesten met overkapping en berging
Hoekligging met een vrije uitstraling en extra lichtinval
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Oplevering: februari 2027
Aanvullende informatie
De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de NEN2580. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Nultien Makelaars treedt op namens de verkoper. Wij adviseren kopers om een eigen makelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 485.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
372 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 1226
Oppervlakte
160 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 445.000
  2. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-09-2026 · Nultienmakelaars
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 430.000 – 485.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.352/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vrijhof 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Vrijhof 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Rondweg 100 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · bewoners € 164,-
Afvalheffing · bewoners € 430,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.601,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 411.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilgenhof 2

De WOZ-waarde van Wilgenhof 2 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenhof en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenhof 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Krimpen aan den IJssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kortland-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.9 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Capelle Centrum 1.85 km · Treinstation
  • De Terp 1.96 km · Treinstation
  • Slotlaan 2.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 430.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgenhof. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgenhof 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.