Wilgenhof 2
Over deze woning
Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De moderne hoekkeuken is compleet uitgevoerd met een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde. Uniek is de aanwezigheid van twee badkamers: een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel, wandcloset en designradiator én een tweede badkamer met douche en wastafel. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt nog meer mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier volop ruimte ontstaan voor een royale derde slaapkamer en een aparte werk- of studeerkamer.
Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Naast de ruime voortuin beschikt de woning over een grote, brede en groene achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt volop zon en privacy en de overkapping creëert een fijne beschutte plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1965
Volle eigendom
Woonoppervlakte: 105m2, inhoud 320m3
Verwarming/warm water: CV Vaillant eco tech plus VHR 2019
Gehele achterpui vervangen door kunststof
Twee volwaardige badkamers
Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde
Royale zolder met extra slaapkamer en werkkamer
Lichte woonkamer met open keuken en mooie natuurlijke lichtinval
Grote, brede en groene achtertuin op het zuidwesten met overkapping en berging
Hoekligging met een vrije uitstraling en extra lichtinval
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Oplevering: februari 2027
Aanvullende informatie
De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de NEN2580. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Nultien Makelaars treedt op namens de verkoper. Wij adviseren kopers om een eigen makelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 445.000
-
19-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-09-2026 · NultienmakelaarsPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vrijhof 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Vrijhof 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Rondweg 100 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 411.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilgenhof 2 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenhof en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenhof 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Kortland-Noord ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.9 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Capelle Centrum 1.85 km · Treinstation
- De Terp 1.96 km · Treinstation
- Slotlaan 2.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 430.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgenhof. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgenhof 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.