Huispedia
137 m2 wonen
153 m2 perceel
6 kamers
C

Poldermeesterhof 28

137 m²
153 m²
6 kamers
C
2922 CW Krimpen aan den IJssel
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 479.500
€ 3.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 450K – 504K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne, rustige locatie? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning zeker een bezichtiging waard! Je beschikt hier over maar liefst 5 slaapkamers, een keuken met kookeiland, een nette badkamer, zonnepanelen en een ruime voor- en achtertuin. Een woning met volop leefruimte, waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Zo woon je heerlijk rustig, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Een fijne plek voor wie ruimte, comfort en een praktische ligging zoekt.
JE KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* Je hier verrassend veel leefruimte hebt!
* De woning beschikt over 5 volwaardige slaapkamers!
* Er een ruime voor- en achtertuin aanwezig is!
* Je woont in een rustige woonwijk, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte afstand!
Begane grond:
* Overdekt entree, hal voorzien van PVC vloer, meterkast, vaste kast, trapopgang en modern zwevend toilet met fonteintje.
* Ruime lichte living bestaande uit een woonkamer met airconditioning, trapkast en open keuken.
* Moderne keuken voorzien van kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (2025). Vanuit de keuken is er een separate deur naar de zonnige achtertuin.
1e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer en trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer, vaste kast en wastafel met meubel.
* Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en vaste kast.
* Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer.
* Nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.
2e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer, aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats van de CV ketel.
* Slaapkamer IV voorzien van laminaat vloer en dakkapel.
* Slaapkamer V voorzien van laminaat vloer, dakkapel, vaste kast en airco.
Tuin:
* Keurig aangelegde groene voortuin met overdekt entree.
* Royale achtertuin met buitenzonwering, stenen berging en praktische achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven!
Bijzonderheden:
* 10 zonnepanelen uit 2022 met nog 8 jaar garantie.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 450.000 - 504.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
484 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 479.500
  2. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 450.000 – 504.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.474/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gaarderhof 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 479.500
    Winnend bod
  • De Vroedsch. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • De Vroedsch. 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13770
€
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 350,-
Rioolheffing · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · bewoners € 164,-
Afvalheffing · bewoners € 430,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.633,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Poldermeesterhof 28

De WOZ-waarde van Poldermeesterhof 28 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poldermeesterhof en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Poldermeesterhof 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Krimpen aan den IJssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kortland-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.79 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Capelle Centrum 1.33 km · Treinstation
  • De Terp 1.85 km · Treinstation
  • Slotlaan 1.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Poldermeesterhof 28 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 450.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 32.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poldermeesterhof. Met een vraagprijs van € 479.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Poldermeesterhof 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.