Burgemeester Aalberslaan 86-A 2922 BE Krimpen aan den IJssel

LICHTE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT
De woonkamer is het hart van deze nette en verzorgde maisonnette. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er veel licht naar binnen en kijk je vrij uit over de wijk eromheen. De ruimte is praktisch ingericht met voldoende plek voor een royale zithoek én een eetgedeelte. De sfeer is modern, licht en uitnodigend — perfect voor wie houdt van een comfortabel thuisgevoel met een verzorgde uitstraling.

PRAKTISCHE MAISONETTE-INDELING MET 3 SLAAPKAMERS
Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de maisonnette-indeling: verdeeld over twee verdiepingen, met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De twee andere kamers zijn perfect als kinder- of werkkamer. Verder is er een compacte, frisse badkamer met douche, wastafel en modern badkamermeubel. Ideaal ingedeeld, zonder ruimteverlies.

GOED ONDERHOUDEN EN DIRECT TE BETREKKEN
Het appartement is netjes onderhouden en instap klaar. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier slim verwerkt. Door de raampartijen kijk je tijdens het koken leuk weg over het groen. De badkamer en het toilet zijn verzorgd en neutraal afgewerkt. De vloerafwerking, wandafwerking en algemene staat van onderhoud zijn keurig — je hoeft hier dus niets meer aan te doen!

FIJN BALKON OP HET ZUIDWESTEN
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon, dat op het zuidwesten ligt. Hier kun je vanaf het begin van de middag tot in de avond van de zon genieten. Het is een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of om even lekker buiten te eten. Dankzij de groenrijke ligging aan de achterzijde heb je ook hier veel privacy en een rustige sfeer.

CENTRAAL GELEGEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
De ligging aan de Burgemeester Aalberslaan is ideaal: je woont hier centraal met winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten allemaal binnen handbereik. De bushalte ligt op korte loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam of de Krimpenerwaard. Ook het winkelcentrum Crimpenhof, diverse supermarkten en horecagelegenheden liggen in de directe omgeving. Tegelijkertijd woon je hier in een prettige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
- Vraagprijs: € 297.000 k.k.
- Ligging: Centraal, met vrij uitzicht aan voorzijde
- Oriëntatie balkon: Zuidwest
- Woonoppervlakte: ca. 68 m²
- Bouwjaar: 1960
- Aantal verdiepingen: 2
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Verzorgde badkamer en keuken
- Houten en kunststof kozijnen
- Bijdrage VVE 130,- per maand
- Berging in de onderbouw.

OPLEVERING
In overleg, voorkeur verkoper is april 2026.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder