Jacob Bruintjesstraat 71 8317 AT Kraggenburg
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze royale hoekwoning is gebouwd in 1976 en staat op een riant perceel van 488 m² eigen grond. De woning beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst circa 35 meter. Op het perceel bevindt zich tevens een ruime garage met berging van 32 m², voorzien van elektra, krachtstroom, kanteldeur en extra bergruimte.
Kenmerken van deze woning:
- Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde op zolder
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Lichte doorzonwoonkamer
- Royale oprit met plaats voor drie auto’s of een camper/caravan
- Energielabel D
- De ‘as is, where is’-clausule is van toepassing
- Niet zelf- bewoningsclause is van toepassing
- Overdracht dient plaats te vinden via Het Notarieel Emmeloord
De woning staat in het dorp Kraggenburg, dichtbij het oude land. Dit karakteristieke dorp beschikt over een eigen jachthaven, ideaal voor watersportliefhebbers. Ook voor fietsers en wandelaars zijn er volop mogelijkheden dankzij de ligging nabij het Voorsterbos, het Waterloopbos en diverse beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand gelegen. Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken en binnen 50 minuten, via de A6, bent u in hartje Amsterdam.
Kortom: Dit is dé ideale kans om een woning volledig naar uw eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot uw droomhuis.
?
Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er doorgang naar de lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken. Vanuit de keuken toegang tot het tochtportaal met openslaande tuindeuren naar de diepe tuin.
?
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel, aansluiting was-apparatuur en radiator.
?
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare open zolder met opstelling cv-ketel (Intergas, 2009) en dakraam. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.
?
Tuin: De diepe achtertuin van circa 35 meter is gesitueerd op het noordwesten. Op het perceel staat een royale vrijstaande stenen garage met berging van 32 m², voorzien van elektra, krachtstroom en kanteldeur.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 386.000 - 449.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 488 m2
- Inhoud 441 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 306m2 (op het noorden)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jacob Bruintjesstraat 71 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jacob Bruintjesstraat 71 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+18% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Jacob Bruintjesstraat 71 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 96.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob Bruintjesstraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob Bruintjesstraat 71.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kraggenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.08 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 6.22 km · 10 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Kampen 11.53 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 14.37 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 22.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 419.860
- Waardetrend afgelopen jaar +5.11%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jacob Bruintjesstraat 71 in Kraggenburg ligt tussen de 386.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jacob Bruintjesstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Jacob Bruintjesstraat 71? Bekijk Huispedia Plus.