Jacob Bruintjesstraat 27 8317 AS Kraggenburg
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
?
Aan de rand van het groendorp Kraggenburg staat deze royale uitgebouwde middenwoning op een perceel van 237 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1976 en aan de achterzijde riant uitgebouwd met een fraaie lichtstraat, waardoor een royale woonkeuken is gecreëerd. De woonkamer is straatgericht en heeft een sfeervolle houtkachel. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. De woning beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst 23 meter.
Daarnaast is de woning de afgelopen jaren flink verduurzaamd op de volgende punten:
2026: Alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. toiletraam)
2022: Cv-ketel vernieuwd
2021: 10 zonnepanelen geïnstalleerd
2021: Meterkast vernieuwd
2021: Dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie
?
Let op: badkamer raam wordt nog in maart 2026 vervangen
Overige kenmerken van deze woning:
- Fraaie ligging aan de rand van het dorp
- Vier slaapkamers
- Dakkapel geplaatst in 2021
- Electrische vloerverwarming in de woonkamer
- Diepe tuin van circa? 23 meter diep
- Houtkachel in de woonkamer (december 2025)
- Energielabel A (+ €10.000,- extra leencapaciteit)
Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning vlakbij het Voorster-/ Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand aanwezig. Ook de steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur en in 50 minuten, via de A6, sta je in hartje Amsterdam.
?
Indeling
Begane grond: Hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal ? heeft u toegang tot de straatgerichte woonkamer voorzien van houtkachel. De woonkeuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven (werkt niet), vaatwasser (werkt niet), koelkast, vriezer.?
Eerste verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers en badkamer voorzien van douchehoek, wastafel in meubel en toilet.
Tweede verdieping: Overloop met voorzolder, voorzien van opstelling cv-ketel (Remeha 2022) en aansluiting was-apparatuur. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 394.000 - 454.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 478 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 116m2 (op het noorden)
- Binnen Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jacob Bruintjesstraat 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jacob Bruintjesstraat 27 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Jacob Bruintjesstraat 27 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob Bruintjesstraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob Bruintjesstraat 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kraggenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.67 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 6.62 km · 10 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
-
Kampen 11.51 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 14.31 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 22.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 417.785
- Waardetrend afgelopen jaar +6.35%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jacob Bruintjesstraat 27 in Kraggenburg ligt tussen de 394.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob Bruintjesstraat. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob Bruintjesstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.