Hoogewaard 205 – Koudekerk aan den Rijn
Op een royaal perceel van 1.106 m², gelegen aan de Oude Rijn, bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De woning combineert comfortabel wonen met een prachtige ligging aan het water, waarbij u dagelijks geniet van een vrij en weids uitzicht over de rivier.
Duurzaamheid staat hier centraal. De woning is voorzien van HR+++ beglazing, een warmtepomp, zonnepanelen, een laadpaal voor elektrische auto’s, vloerverwarming en hoogwaardige isolatie van dak, vloer en gevels. Dankzij deze energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en lage energielasten.
De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over meerdere slaapkamers en praktische leefruimtes die flexibel kunnen worden ingericht naar eigen wensen. De royale opzet maakt de woning geschikt voor gezinnen, thuiswerken of het combineren van wonen en hobby’s.
Buiten biedt het perceel volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De verzorgde tuin, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de vrijstaande garage maken het geheel compleet. De ligging aan de Oude Rijn geeft de woning een bijzonder karakter en zorgt voor een unieke woonbeleving met water en natuur als dagelijks decor.
Een comfortabele en duurzame woning met veel leefruimte, een perceel van maar liefst 1.106 m² en een schitterende ligging aan de Oude Rijn met vrij uitzicht over het water.
Bijzonderheden
* Perceel van 1.106 m²
* Gelegen aan de Oude Rijn
* Vrij uitzicht over het water
* HR+++ beglazing
* Warmtepomp
* Zonnepanelen
* Laadpaal aanwezig
* Vloerverwarming
* Energielabel A
* Vrijstaande garage
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* De woning wordt bewoond op basis van gebruiksovergangsrecht. Hierdoor is het huidige gebruik als woning toegestaan.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.106 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Hoogewaard 205 is 741.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 103.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogewaard en 39% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogewaard 205.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Hoogewaard 205 in Koudekerk aan den Rijn ligt tussen de 1.124.000 en 1.307.000 euro. Deze waarde is 143.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogewaard. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogewaard 205? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Hoogewaard 205 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogewaard 205 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogewaard 205 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hoogewaard 205 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
