Boogerdlaan 27
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De woning is technisch goed onderhouden, maar dient grondig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden om aan de hedendaagse woonwensen te voldoen. Juist daardoor kunt u hier gericht investeren en de woning stap voor stap naar uw eigen smaak aanpassen.
Een belangrijk pluspunt is de bestemming van het park: zowel permanente bewoning als recreatief wonen is toegestaan. Commerciële verhuur is niet toegestaan. Daarnaast betreft het 100% eigendom van de grond en zijn er GEEN parklasten .
De belangrijkste kenmerken op een rij
• Vrijstaande woning, gebouwd in circa 1980
• Er was een garage aanwezig, deze wordt momenteel gebruikt als slaapkamer met badkamer
• Circa 141 m² gebruiksoppervlakte
• 853 m² eigen grond
• Drie slaapkamers op de verdieping
• Badkamer op de verdieping
• Vanuit de achterzijde van de verdieping prachtig uitzicht over het omliggende polderlandschap
• Royale tuin met volwassen groen en begroeiing
• Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
• Mogelijkheid om het perceel verder te benutten of uit te breiden, binnen de geldende regelgeving
• Zuidelijke ligging
• Energielabel C
• Zowel permanente bewoning als recreatief wonen toegestaan
• Geen commerciële verhuur toegestaan
• Volledig eigendom van de grond
• Geen parklasten
Noord-Beveland: wonen en recreëren
De woning ligt op een mooie plek op Noord-Beveland, tussen het Veerse Meer, de Oosterschelde en de Noordzee. Vanuit Kortgene zijn onder andere Goes, Middelburg en Zierikzee goed bereikbaar. Het eiland biedt volop mogelijkheden voor fietsen, wandelen, watersport en recreatie, terwijl u hier tegelijkertijd kunt genieten van de rust en ruimte van het Zeeuwse landschap.
Goed om te weten
De woning dient grondig gemoderniseerd te worden. De technische basis is goed, maar diverse onderdelen zijn gedateerd en vragen om aandacht om de woning volledig naar de huidige maatstaven te brengen.
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan daarom niet over alle aspecten van de woning uit eigen ervaring informeren. Uiteraard nemen wij tijdens een bezichtiging graag de tijd om u zo volledig mogelijk rond te leiden en uw vragen te beantwoorden, voor zover de beschikbare informatie dit toelaat.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 489.000
-
26-10-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boogerdlaan 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
-
Boogerdlaan 19 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 549.500Winnend bod
-
Boogerdlaan 13 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 699.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boogerdlaan 27 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boogerdlaan en 35.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boogerdlaan 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 1.86 km · 7 min. fietsen
- Goes (SGB) 10 km · Treinstation
- Goes 10.52 km · Treinstation
- Nisse (SGB) 13.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boogerdlaan 27 in Kortgene ligt tussen de 530.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boogerdlaan. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boogerdlaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Boogerdlaan 27 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 530.000 en € 583.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 489.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.468 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.064 per m². Deze woning is dus 32% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 28% van de 86 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Boogerdlaan 27 al te koop?
2 weken, sinds 26 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 141 m² groot. Het perceel is 853 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 630 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 960 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Goes (SGB) op 10 km, 15 minuten rijden. Treinstation Goes op 10,5 km, 16 minuten rijden. Treinstation Nisse (SGB) op 13,6 km, 21 minuten rijden.
Hoe is het om in Kortgene-Oost te wonen?
Er wonen ongeveer 310 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 15% van de huishoudens is een gezin met kinderen.