44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Moderne rietgedekte hoekwoning met multifunctionele ruimte in Kortgene
Deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning (bouwjaar 2021) is gelegen in de jonge wijk Stadspolder in Kortgene en combineert comfort, duurzaamheid en een stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over een rietgedekte kap met geïntegreerde zonnepanelen, energielabel A en een hoogwaardige afwerking. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken biedt de woning een praktisch en comfortabel woonprogramma. De woning is gebouwd met een levensloop bestendige aanbouw welke de mogelijkheid creëert voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De fraai aangelegde achtertuin met vijver en tuinhuis met veranda maakt het geheel compleet. Dankzij de verzorgde staat is de woning direct te betrekken. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Stadspolder, op korte afstand van het centrum van Kortgene. Hier zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, horeca en een supermarkt. Het Veerse Meer bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Goes en Zierikzee goed bereikbaar. Begane grond Via de zijkant bereikt u de entree met hal, meterkast (10 groepen) en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal opent zich de lichte woonkamer aan de achterzijde, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer ligt de multifunctionele ruimte. Deze is momenteel in gebruik als werk- en hobbyruimte, maar leent zich uitstekend als slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een grote vrieskast, aanrechtblad met spoelbak en praktische bergruimte. Deze ruimte is relatief eenvoudig aan te passen tot badkamer, waardoor een volledig levensloopbestendig woonprogramma realiseerbaar is. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en voor de ramen en tuindeuren zijn horren aanwezig. Eerste verdieping De overloop beschikt over prettig daglicht dankzij het grote raam en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en biedt de mogelijkheid om op te delen, waardoor een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met de cv-installatie (Intergas, 2021). Via een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en fraai aangelegd met een combinatie van gazon, plantenborders, bestrating en een sfeervolle vijver. Achterin de tuin staat een tuinhuis met veranda, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en een fijne plek om te ontspannen. Het tuinhuis is voorzien van een groendak. De tuin beschikt tevens over een vrije achterom. Kenmerken op een rij • Bouwjaar 2021 • Rietgedekte kap met geïntegreerde zonnepanelen • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • Twee slaapkamers (mogelijk drie of vier) • Volledig geïsoleerd en instapklaar • Zonnige tuin op het oosten met vijver en tuinhuis met veranda met groendak • Bijkeuken met optie tot badkamer • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en Veerse Meer Een woning die u gezien moet hebben om de ruimte en mogelijkheden echt te ervaren – wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Spekdam 8
De WOZ-waarde van Spekdam 8 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spekdam en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Spekdam 8.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Spekdam 8 in Kortgene ligt tussen de 498.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spekdam. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spekdam 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
