Huispedia
143 m2 wonen
547 m2 perceel
6 kamers
C

Van Harinxmastrjitte 8

143 m²
547 m²
6 kamers
C
9288 BC Kootstertille
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.448/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 467K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze verrassend ruime geschakelde woning met grote aangebouwde garage (ca. 50 m²) staat in een prettige en rustige woonomgeving op een perceel van maar liefst 547 m² eigen grond. De woning beschikt over een slaapkamer met inloopkast én een complete badkamer (2023) op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.
BEGANE GROND
Via de voorentree kom je binnen in de hal, met nieuwe meterkast , met toegang tot het toilet, een vaste kast en de woonkamer van ca. 38 m². De lichte, royale woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.
Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin.
Aan de achterzijde van de woning is de ruime slaapkamer (ca. 12 m²) met inloopkast en openslaande deuren naar het terras gesitueerd. De naastgelegen badkamer (2023) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt een ruime overloop en twee comfortabele slaapkamers: één aan de achterzijde (ca. 15,3 m²) over de volle breedte, eventueel op te splitsen in twee kamers, en één slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9,9 m²). Tevens is er een inloopkast aanwezig, evenals een tweede badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Op het dak van de eerste verdieping liggen 8 zonnepanelen van 2024, 505Wp per stuk.
GARAGE & OPRIT
De aangebouwde stenen garage is een echte blikvanger: met een oppervlakte van ca. 50 m², een elektrische kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin, biedt deze volop ruimte voor hobby, opslag of meerdere auto’s. De diepe oprit aan de voorzijde zorgt bovendien voor meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
BUITEN
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden veel privacy. De achtertuin is gericht op het noordwesten en ingericht met een combinatie van terrassen en gazon. Een achterom maakt de tuin ook goed bereikbaar vanaf buitenaf.
DUURZAAMHEID & INSTALLATIES
De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas en deels van kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over vloer- en gevelisolatie. Verwarming vindt plaats via radiatoren, aangestuurd door een Remeha c.v.-combiketel uit 2013 (eigendom).
LOCATIE
De ligging in Kootstertille is bijzonder gunstig: winkels, basisschool, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus) liggen op korte afstand. Bovendien is het dorp uitstekend bereikbaar vanuit Leeuwarden, Drachten en Groningen.
BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel C;
+ 8 zonnepanelen 2024 (505 Wp per stuk)
+ Grote aangebouwde garage van ca. 50 m²;
+ Slaapkamer én badkamer op de begane grond;
+ Inloopkast op zowel begane grond als verdieping;
+ Twee badkamers;
+ Fraai aangelegde tuin met achterom;
+ Geheel op eigen grond (547 m²);
+ Rustige en ruime ligging;
+ Gedeeltelijk kunststof kozijnen en isolatieglas.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 467.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
547 m2
Inhoud
665 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-05-2026 · Faber Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 14-03-2026 · Faber Makelaardij
    Te koop
  3. 13-12-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 405.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.042/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Harspit 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Frisostrjit. 63 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Goudtsjeblo. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 408,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 393,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 230,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.616,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Harinxmastrjitte 8

De WOZ-waarde van Van Harinxmastrjitte 8 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Harinxmastrjitte en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Harinxmastrjitte 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.76 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Buitenpost 7.27 km · Treinstation
  • De Westereen 7.56 km · Treinstation
  • Feanwâlden 11.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Harinxmastrjitte 8 in Kootstertille ligt tussen de 405.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 44% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Harinxmastrjitte. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Harinxmastrjitte 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.