Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een absolute droomtuin! Dit huis is verrassend ruim en biedt veel woonplezier. Met een ruime woonkamer, een kantoor, een fijne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een eigen garage is deze woning van alle gemakken voorzien. Het absolute hoogtepunt is de grote, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Hier is het alleen maar genieten!
Ook de ligging is ideaal: in de geliefde wijk Westerkoog met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Koog aan de Zaan! We nemen je mee: • Woongenot: 190 m² • Royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin • Ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur • Kantoor op de begane grond • Vier volwaardige slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Garage aanwezig • Dakkapel aan de achterzijde • Geweldige achtertuin op het zuidoosten • Naar eigen smaak te moderniseren Indeling van de woning: Begane grond: Via een trappetje bereik je het terras aan de voorkant van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en voorzien van een fraaie vloer. De wanden zijn hier netjes afgewerkt in rustige en warme tinten. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. Verder wordt de ruimte verlicht door strakke inbouwspots. Er is een gashaard aanwezig voor extra warmte en sfeer. De woonkamer biedt via karakteristieke bogen toegang tot de eetkamer en het kantoor. Verder is er een hal bereikbaar. Deze hal biedt toegang tot een toiletruimte, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling en een aanvullend blok in rechte opstelling. Deze keuken is in 2012 gerenoveerd met een nieuw blad en apparatuur. Het design is strak met witte kastjes en donkere werkbladen. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2026), inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2023) en koelkast. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht tijdens het koken. Het achterste gedeelte van de keuken betreft de oorspronkelijke bijkeuken. Hier zijn momenteel de wasmachine en droger praktisch ingebouwd. Via de keuken loop je zo de garage binnen. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats of opslagruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van vloerbedekking en keurig afgewerkte wanden. Daarnaast profiteren deze ruimtes van een uitstekende lichtinval. Eén van de slaapkamers is uitgerust met bergruimte aan beide zijden. De nette badkamer is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Hier vind je een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel, een wandkast, een designradiator en een inloopdouche. Deze ruimte wordt verlicht door inbouwspots. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je een berging en de vierde slaapkamer van het huis. De slaapkamer op deze verdieping is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. In de kamer ligt vloerbedekking en zijn de wanden keurig afgewerkt. De slaapkamer is verder uitgerust met een wastafel. Mogelijkheid tot een 2e badkamer aanwezig. Tuin: Een geweldige plek voor liefhebbers van het buitenleven! Dit is een absolute droomtuin. Deze diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met een combinatie van tegels, grind, verhoogde borders en beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met zonwering en voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Ook achterin de tuin is plek voor een gezellig zitje. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier van veel zonuren. De houten schuttingen rondom zorgen bovendien voor volop privacy. Er is een houten berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning (1976) is gelegen in de populaire en groene wijk Westerkoog. Met speeltuintjes, een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand is dit een zeer kindvriendelijke omgeving en een ideale plek voor een (jong) gezin. Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Westerkoog op steenworp afstand. Het bruisende centrum van Zaandam is slechts een kwartiertje fietsen. Het huis heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het openbaar vervoer. Je vindt de dichtstbijzijnde bushalte op loopafstand en treinstations Koog aan de Zaan en Zaanse Schans op fietsafstand. Met het openbaar vervoer reis je snel naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook de uitvalswegen (A7, A8 en A10) zijn vlot te bereiken. Goed om te weten: • Sfeervolle woning met prachtige achtertuin • Prettige lichtinval • 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 • Beganegrond v.v. vloerverwarming • Gewenste oplevering: medio oktober • Perceeloppervlakte: 286 m² • Gelegen in een geliefde wijk • Winkelcentrum op loopafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 745.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Westerzoom 19
De WOZ-waarde van Westerzoom 19 is 745.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerzoom en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Westerzoom 19.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Westerzoom 19 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 698.000 en 809.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerzoom. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerzoom 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
