? Wonen met ruimte, sfeer én een tuin waar je de hele dag zon hebt – in het gezellige Koningsbosch
Welkom in Koningsbosch! In deze? verrassend ruime en strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning? komt alles samen: een fijne woonindeling, een hoogwaardige landelijke keuken, een prachtige serre met harmonica deuren, 4 slaapkamers, losse inloopkast én een zonnige tuin op het? noordwesten? met volop privacy.
Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt:? ja… dit klopt.
Binnenkomen met stijl
Je komt binnen in een nette hal met rechts de meterkast en een? stijlvol afgewerkte toiletruimte, met daarnaast de trap naar de eerste verdieping. Zowel de vloer in de hal als het toilet zijn afgewerkt met prachtige? Portugese tegels? – een detail dat direct klasse en sfeer toevoegt.
Links in de hal vind je de deur naar de? zeer ruime woonkamer.
Royale woonkamer met strakke afwerking
De woonkamer is heerlijk licht, ruim en strak ingericht, met:
De indeling is praktisch én gezellig: een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en richting de uitbouw loopt de woonkamer breed uit met een eetgedeelte.
Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met daarin de? cv-installatie? én plek voor wasmachine en droger.
Uitgebouwd met een keuken waar je verliefd op wordt
Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd en vind je de moderne, landelijke keuken van hoge kwaliteit. Deze keuken is niet alleen mooi, maar ook écht compleet en ontworpen voor mensen die van koken (en gezelligheid) houden.
Denk aan:
Ook hier zie je die stijlvolle Portugese tegelvloer terug.
Serre / tuinkamer met harmonica deuren over de volle breedte
Naast de keuken (en doorlopend aan de woonkamer) ligt een? zeer ruime serre-/tuinkamer. De absolute eyecatcher: de? harmonica deuren over de volledige breedte, waardoor je deze ruimte volledig openzet naar buiten.
Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over – ideaal voor lange zomeravonden, etentjes en een relaxte lifestyle.
En alsof dat nog niet genoeg is, is er nog een tweede eyecatcher: een? gezellige houtkachel? waarmee je in principe de hele benedenverdieping kunt verwarmen. Warm, sfeervol en heerlijk comfortabel.
Levensloopbestendig wonen: slaapkamer beneden met extra’s
Een groot pluspunt is dat de woning? levensloopbestendig? is dankzij de extra kamer op de begane grond.
De voormalige garage is volledig geïsoleerd, voorzien van tegelvloer, en omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer met:
Hierdoor is deze ruimte niet alleen perfect als slaapkamer beneden, maar ook ideaal als:
Zonnige, brede tuin met vijver, overkapping en heel veel privacy
De tuin is een absolute plus. Breed, strak aangelegd en verrassend diep, met:
De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de minimale inkijk voelt de tuin bovendien heerlijk privé.
Extra fijn: aan de serre hangt een zonnescherm over de volle breedte.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers + inloopkast + complete badkamer
Op de eerste verdieping vind je:
De hele bovenverdieping is afgewerkt met? strakke antracietkleurige plavuizen, wat zorgt voor een rustige, moderne en luxe uitstraling.
De badkamer is voorzien van:
Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met toegang tot de vlizotrap richting de zolder.
Grote bergzolder (ca. 12 meter lang!)
Via de vlizotrap bereik je de? zeer grote bergzolder, die doorloopt over vrijwel de volledige lengte van het huis (circa 12 meter). Perfect voor opslag, hobby’s, of gewoon: lekker veel ruimte.
Comfort en praktische extra’s
Wonen in Koningsbosch: dorps, gezellig en verrassend levendig
Koningsbosch is zo’n dorp waar je je snel thuis voelt. Je woont hier op steenworpafstand van:
En er gebeurt hier écht van alles: van Halloween en kermis tot Sint Maarten, carnaval en Sinterklaas. Een dorp met karakter en een fijne community.
Daarnaast zit je zó in:
En zelfs België is dichtbij, want Koningsbosch ligt in het smalste stukje van Nederland.
Kortom
Een instapklare, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met sfeer, luxe, ruimte én een tuin waar je écht blij van wordt.
?
Aanvaarding/oplevering in overleg.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Echt-Susteren
De WOZ-waarde van Philips II straat 8 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Philips II straat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Philips II straat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Philips II straat 8 in Koningsbosch ligt tussen de 392.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Philips II straat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Philips II straat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Philips II straat 8 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Philips II straat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Philips II straat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Philips II straat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
