Kerkstraat 115-H 6104 AB Koningsbosch

84 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2001
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.202/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.202) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.188/m²)
  • Gewilde buurt
    93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een comfortabel penthouse met een uitzonderlijk ruim dakterras? Dan is dit fraaie appartement in Koningsbosch zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex aan de Kerkstraat beschikt deze woning over circa 84 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een eigen garage met elektrische poort en een indrukwekkend dakterras van maar liefst 58 m². Dankzij de aanwezige lift is het appartement volledig gelijkvloers bereikbaar en daarmee uitstekend geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen.

Indeling

Begane grond:
Op de begane grond beschikt u over een ruime privégarage (17 m²), voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Ideaal voor het veilig stallen van uw auto of als extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Via de centrale entree met lift bereikt u het penthouse. De hal (7 m²) vormt de centrale verbinding tussen alle vertrekken.

De woonkamer (27 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Meerdere openslaande deuren geven direct toegang tot het riante dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Met een oppervlakte van maar liefst 58 m² is het dakterras zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Er is alle ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel en meerdere gezellige zitplekken. Een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of simpelweg van de rust en het buitenleven te genieten.

De halfopen keuken (11 m²) is praktisch ingericht en grenst aan een ruime inpandige berging (6 m²). Ideaal als extra berging met aansluiting voor het witgoed.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers (6 m² en 15 m²). De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot zowel het dakterras als de badkamer, waardoor ook hier optimaal wordt geprofiteerd van de buitenruimte. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De badkamer (6 m²) is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder (6 m²). Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Ligging:
Het penthouse is gelegen aan de doorgaande weg in Koningsbosch. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een boerderijwinkel, basisschool, horeca en verenigingen. Daarnaast liggen de Duitse plaatsen Waldfeucht en Tüddern op slechts circa 10 autominuten. Hier vindt u meerdere winkelcentra met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, drogisterijen en kledingwinkels. Ook steden als Sittard, Roermond, Brunssum en Heerlen zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar.

ALGEMEEN
• Woonoppervlakte ca. 84 m²
• Royaal dakterras van ca. 58 m²
• Eigen garage van ca. 17 m² met elektrische poort
• Lift aanwezig in het complex
• Gelegen op de tweede verdieping
• Volledig gelijkvloers wonen
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 269.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.202
  • Aangeboden sinds 6 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Penthouse
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Dakterras
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 200 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kerkstraat 115-H eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 269.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 115-H zich door de tijd ontwikkeld?
€ 228.000 – 265.000
Woningwaarde
€ 269.000
Vraagprijs Boven de waarde
+1.21%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 245.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Narcissenstraat 146
Verkocht mei 2026
Narcissenst. 146
Vraagprijs € 198.000
Winnend bod
Rector Meuffelsstraat 16
Verkocht mei 2026
Rector Meuf. 16
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Nieuwe Markt 35
Verkocht mei 2026
Nieuwe Markt 35
Vraagprijs € 184.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9630
Hypotheeksom € 269000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Echt-Susteren

OZB € 316,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 761,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Kerkstraat 115-H

De WOZ-waarde van Kerkstraat 115-H is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 4.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 115-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Koningsbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
61 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.33 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 9.1 km · 14 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Echt 10.05 km · Treinstation
  • Susteren 10.41 km · Treinstation
  • Sittard 12.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 359.413
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.03%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 115-H in Koningsbosch ligt tussen de 228.000 en 265.000 euro. Deze waarde is 24.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kerkstraat 115-H? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kerkstraat 115-H en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 115-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 115-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kerkstraat 115-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.